Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Villa Marina (Puerto Banús)

Modernes Apartment mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Villa Marina (Puerto Banús)

Objekthighlights

* Vollständig bis auf die Rohbausubstanz renoviert, mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit: Fenster, Türen, Böden, Klimaanlage, Sanitär- und Elektroinstallationen, Küche und Bäder
* Großzügiger, ausgewogener Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, davon 2 en suite – ideal für das Familienleben und den Empfang von Gästen
* Eleganter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, konzipiert für Komfort und den täglichen Gebrauch statt für eine kurzfristige Vermietung
* Privater Innenhof mit beschattetem Sitzbereich und direktem Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und zum Swimmingpool
* Etablierte, abgeschlossene Wohnanlage im andalusischen Stil mit gepflegten Gärten und sicheren Parkplätzen
* Erstklassige Lage am Strand, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen von Puerto Banús und mehreren Beachclubs entfernt
* Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet. Dies gewährleistet ein ruhiges, sicheres und überwiegend von Eigentümern bewohntes Umfeld

Beschreibung des Interieurs

Der Innenbereich wurde sorgfältig neu konzipiert, um ein anspruchsvolles und zugleich praktisches Zuhause für die Familie zu schaffen. Ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Ausrichtung zu zwei Seiten bildet das Herzstück des Apartments. Er öffnet sich direkt zu den Gärten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über integrierte Elektrogeräte sowie klare, geradlinige Schrankfronten. Sie bietet einen funktionalen und eleganten Rahmen für den Alltag und die Bewirtung von Gästen.

Zwei großzügige Hauptschlafzimmer verfügen über moderne en-suite Bäder und Einbauschränke. Zwei weitere Schlafzimmer – eines mit zwei Einzelbetten und eines als Schlafraum mit Etagenbett – bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder die Familie. Ein drittes Vollbad steht den weiteren Schlafzimmern und den Hauptwohnbereichen zur Verfügung und sorgt für Komfort und Privatsphäre.

Wohnen im Freien

Der private Innenhof bietet einen geschützten, schattigen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Vom Hauptwohnbereich gelangt man direkt in die nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und zum Poolbereich – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Offenheit, die besonders für Familien und längere Aufenthalte geeignet ist.

Wohnanlage und Ausstattung

Villa Marina ist eine etablierte, abgeschlossene Wohnanlage, in der kurzfristige Ferienvermietungen nicht gestattet sind. Dadurch entsteht eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre mit beständigen Nachbarn, erhöhter Sicherheit und einem Gefühl von Beständigkeit, das in diesem Marktsegment zunehmend geschätzt wird.

Den Bewohnern stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:

* Gepflegte Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool
* Sichere Parkplätze innerhalb der Wohnanlage
* Flache Bauweise und eine ruhige, wohnorientierte Atmosphäre
* Eine stabile, auf Eigennutzer ausgerichtete Gemeinschaft, nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt

Lage und Lebensstil

Das Apartment liegt auf der Strandseite der Hauptstraße in privilegierter und zugleich diskreter Lage nahe Puerto Banús, jedoch abseits des nächtlichen Trubels.

* Etwa 5 Gehminuten zum La Sala Beach Club über einen privaten Zugang
* Etwa 10 Gehminuten zum Strand und zum Ocean Club Marbella
* Etwa 15 Gehminuten zum Yachthafen von Puerto Banús

Hervorragende Verkehrsanbindungen verbinden Marbella, San Pedro de Alcántara und Estepona. Der Flughafen Málaga ist über direkte Verbindungen erreichbar – ideal für Familien, die ihre Zeit zwischen Spanien und dem Ausland aufteilen.

Alle Angaben zu den Maßen sind ungefähre Werte und müssen überprüft werden.

Besichtigung

Wenn Sie einen hochwertigen Wohnsitz am Strand suchen, der sich für das Familienleben, längere Aufenthalte und den Empfang von Gästen eignet und sich zugleich in einer sicheren und ruhigen Wohnanlage befindet, organisieren wir gerne eine private Besichtigung.

Häufig gestellte Fragen

Sind Ferienvermietungen gestattet?
Kurzzeitvermietungen sind gemäß der Regeln der Wohnanlage nicht gestattet. Dies gewährleistet ein ruhigeres und sichereres Umfeld mit langfristigen Bewohnern anstelle eines ständigen Wechsels von Feriengästen.

Für wen eignet sich diese Immobilie besonders?
Für Familien, Eigentümer eines Zweitwohnsitzes und Käufer, die einen hochwertigen, niedrig verdichteten Wohnsitz am Strand mit ausreichend Platz für Familie und Freunde suchen.

Wie weit sind der Strand und der Yachthafen entfernt?
Der Strand und der Ocean Club sind etwa 10 Gehminuten entfernt, der Yachthafen von Puerto Banús etwa 15 Gehminuten.

Ist ein Parkplatz inklusive?
Ja, innerhalb der abgeschlossenen Wohnanlage stehen sichere Parkplätze zur Verfügung.

Was wurde renoviert?
Eine umfassende strukturelle und kosmetische Renovierung einschließlich Fenstern, Türen, Böden, Klimaanlage, Sanitär- und Elektroinstallationen, Küche und Bädern.