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Barcelona · Haus · ref #787

Moderne, lichtdurchflutete Villa in Teia, Maresme

Teia, Barcelona

Preis

1 165 000€

≈ 3 132 € / m²

Fläche

372 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einer exklusiven Wohngegend von Teia in der Region Maresme und nur wenige Minuten von Barcelona entfernt, vereint diese elegante Villa mit 372 m² bebauter Fläche auf einem 500 m² großen Grundstück zeitgenössisches Design, Privatsphäre und Komfort in einer privilegierten Lage zwischen Meer und Natur. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde darauf ausgerichtet, Großzügigkeit, Funktionalität und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Beim Betreten der Villa bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der doppelseitige Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die großen Fenster einen offenen Ausblick und ein angenehmes Gefühl der Verbindung mit dem Außenbereich ermöglichen. Die moderne, vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Wohnküche wurde als praktischer und eleganter Raum konzipiert – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Doppelzimmer. Im Hauptgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein fünftes Zimmer einzurichten. Dadurch lässt sich die Villa flexibel an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anpassen. Alle Zimmer zeichnen sich durch viel Tageslicht, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Hauptsuite verfügt über eine herrliche private Terrasse mit Meerblick – ein exklusiver Ort, um Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in vollkommener Ruhe zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Vollbäder mit zeitgenössischem Design und hochwertigen Ausstattungen. Der Außenbereich wurde ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet. Der private Pool fügt sich harmonisch in eine Umgebung ein, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Angenehme Chill-out-Bereiche sowie attraktive Flächen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden vervollständigen das Ambiente. Die Garagenetage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen funktionalen Wert durch zahlreiche Abstellmöglichkeiten, darunter zwei Abstellräume, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Kühl- und Heizfunktion, eine Klimaanlage über Luftkanäle, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hochwertige Außenfenster und eine elegante Fassade aus Porzellanfliesen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über nachhaltige Lösungen wie einen Regenwasserspeicher und eine automatische Bewässerungsanlage. Eine hochwertige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen des Maresme eignet.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Teia

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 372 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #787

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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