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Barcelona · Haus · ref #889

Moderne Neubauvilla mit Meerblick in Bellamar, Castelldefels

Castelldefels, Barcelona

Preis

2 290 000€

≈ 6 918 € / m²

Fläche

331 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend Bellamar in Castelldefels präsentiert sich diese 2025 fertiggestellte Neubauvilla, entworfen von einem renommierten katalanischen Architekten. Die moderne Immobilie vereint anspruchsvolles Design, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage mit Meerblick aus den meisten Räumen. Auf einer bebauten Fläche von 331 m² und einem nahezu ebenen Grundstück von 640 m² bietet die Villa großzügige und funktionale Räumlichkeiten mit fünf Schlafzimmern und drei Vollbädern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente und verbindet sich harmonisch mit dem Außenbereich. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Dazu gehören Designermöbel, eine stilvolle Einrichtung sowie hochwertige Siemens-Elektrogeräte. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsarbeiten möglich. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und umfasst hochwertige Marken wie Porcelanosa, Hansgrohe, Cole & Son und Sofimarsel. Im Erdgeschoss sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss hochwertige Heizkörper installiert sind. Hinzu kommen eine dreiphasige Klimaanlage von Daikin, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Schallschutz sowie eine hinterlüftete Fassade mit hoher Energieeffizienz. Das perimeterüberwachende Sicherheitssystem mit Kameras bietet ein Höchstmaß an Sicherheit. Im Außenbereich erwartet Sie ein privater, sonniger Rückzugsort mit einem 9 × 5 m großen Designerpool, Chill-out-Bereichen und einem Essplatz im Freien. Der pflegeleichte Garten sorgt für Privatsphäre und Komfort. Der Meerblick aus den meisten Räumen unterstreicht das großzügige, lichtdurchflutete Ambiente und vermittelt einen exklusiven mediterranen Lebensstil. Die Lage in Bellamar ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Strand, Barcelona, den Flughafen sowie renommierte internationale Schulen wie BSB und Bon Soleil. Die etablierte, ruhige und äußerst gefragte Wohngegend bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen von Castelldefels zu erwerben und sofort einzuziehen.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Pool

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 331 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Referenznummer #889

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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