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Costa Brava · Haus · ref #800

Moderne renovierte Villa mit Meerblick und Touristenlizenz in Platja d’Aro

Playa d'Aro, Costa Brava

Preis

950 000€

≈ 4 439 € / m²

Fläche

214 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

2022 renovierte Villa mit modernem Stil, Touristenlizenz und Meerblick in privilegierter Lage im Zentrum von Platja d’Aro, nur wenige Gehminuten vom Strand sowie vom lebhaften Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage am Meer und bietet Ruhe, ohne auf den Komfort des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Dank der hochwertigen Materialien ist die Villa pflegeleicht und langlebig. Im Hauptgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Schiebefenstern, die sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Meerblick öffnen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Grillbereich. Die beiden weiteren Doppelzimmer teilen sich ein Vollbad mit Dusche. Im Obergeschoss liegen zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Der Außenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet verschiedene Ruhebereiche, eine Chill-out-Zone, einen Essbereich im Freien sowie einen Grillbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen modernen 8 x 4 m großen Pool zu errichten; ein entsprechendes Projekt liegt bereits vor. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz zum Parken mehrerer großer Fahrzeuge vorhanden. Eine ideale Villa als Haupt- oder Zweitwohnsitz und dank der Touristenlizenz zugleich eine hervorragende Kapitalanlage.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Eigenschaften

Lage Playa d'Aro

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 214 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #800

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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