Moderne Villa in Barranco Blanco: Exklusive Luxusoase 20 Minuten vom Mittelmeer entfernt

Moderne Villa Barranco Blanco: eine exklusive Oase des Luxus, 20 Minuten vom Mittelmeer entfernt

Wenn Sie glauben, dass die perfekte Traumvilla in Spanien nicht existiert, werden Sie überrascht sein. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten von den berühmten Wasserfällen des Barranco Blanco entfernt, einem offiziell geschützten Naturwunder, und vereint zwei seltene Vorzüge: die absolute Privatsphäre eines abgeschlossenen Privatgrundstücks und die Nähe zu lebendigen Ortschaften, die Sie in nur 10 Minuten erreichen, sowie zu den Stränden von Cala de Mijas, die 20 Minuten entfernt liegen.

Strategische Freiheit: Ruhe ohne Abgeschiedenheit

• 10 Minuten: Die Einrichtungen von Alhaurín el Grande und Coín.
• 20 Minuten: Die Strände von Cala de Mijas.
• 35 Minuten: Marbella und der internationale Flughafen Málaga.

Besondere Merkmale

• Haupthaus: 360 m²
• Gästehaus: 116 m²
• Garagen und Abstellflächen: 153 m²
• Grundstück: 12.150 m²
• Ausstattung: Beheizter Salzwasserpool, Tennisplatz, Fußbodenheizung, Mikrozementböden, Designer-Küche von Bulthaup, Dampfdusche, Solaranlage, privater Brunnen, Mango- und Avocadogarten

Die Ankunft: ein Erlebnis für die Sinne

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause führt über die charakteristische Waldstraße des Barranco Blanco, begleitet vom wohltuenden Duft von Pinien und wildem Thymian. Nach dem imposanten Eingangstor passieren Sie Ihren eigenen, vollständig eingefriedeten Tennisplatz sowie das freistehende Gästehaus, das in angemessenem Abstand zum Haupthaus liegt. So genießen sowohl Sie als auch Ihre Gäste uneingeschränkte Privatsphäre.
Die Villa wurde vollständig nach nordeuropäischen Standards und unter Verwendung hochwertigster Materialien, darunter Mikrozementböden, renoviert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für unmittelbaren Komfort. Die Raumaufteilung eignet sich ideal zum Wohnen und für repräsentative Anlässe:

• Zwei großzügige Gästezimmer mit ensuite Badezimmern und Blick auf die üppigen Gärten.
• Ein stilvolles Gäste-WC.
• Die Master-Suite mit großen Einbauschränken und einem ensuite Badezimmer mit luxuriöser Dampfdusche und großzügiger Badewanne.

Hochwertiger Komfort und Diskretion

Die gesamte Villa ist klimatisiert. Im eleganten Wohnzimmer bildet ein moderner Kamin den Mittelpunkt der Ruhe, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht erfüllen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die exklusive Bulthaup-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein Dampfbackofen, befindet sich seitlich an der Villa und verfügt über einen eigenen Eingang. Dies ermöglicht eine diskrete Anlieferung, ohne den übrigen Wohnbereich zu stören.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Büro- und Lounge-Bereich, der sich auch als viertes Schlafzimmer nutzen lässt, sowie mit Blick über den Garten. Das Gartengeschoss auf der unteren Ebene verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Der helle Raum wurde bisher als Fitnessbereich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für ein separates Gästeapartment, einen Weinkeller oder einen Unterhaltungsraum.

Ein tropisches Paradies: einzigartige Rasenflächen und Wasserfälle

Zu den besonderen Merkmalen dieser Villa im Süden Spaniens gehören die üppigen, automatisch bewässerten Rasenflächen. In diesem Klima ist eine derart grüne Landschaft ein Symbol für außergewöhnlichen Luxus und Fülle. Nur wenige Gehminuten von den berühmten Wasserfällen entfernt, genießen Sie Ihren eigenen tropischen Obstgarten mit Mangos, Avocados, Feigen, Datteln und Zitrusfrüchten sowie eine Vielzahl exotischer Blumen und Pflanzen.

• Wellness: Entspannen Sie am beheizten Salzwasserpool oder folgen Sie der Wendeltreppe zu einer schattigen Oase, in der Quellwasser durch private Fischteiche fließt und anschließend in die Wasserläufe des Barranco Blanco zurückkehrt.
• Kulinarik: Speisen Sie unter dem Sternenhimmel in der überdachten Außenküche und verwenden Sie Zutaten aus dem eigenen, terrassenförmig angelegten Gemüsegarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Unabhängigkeit ohne Kompromisse: Ihr eigenes Reich

Dieses Anwesen wurde für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert, die vollkommene Unabhängigkeit schätzen. Dank einer modernen Solaranlage der neuesten Generation mit industrieller Batteriespeicherung sowie privaten, ergiebigen Wasserquellen sind Sie vollständig von externen Versorgern unabhängig. Eine Wasseraufbereitungsanlage in der Küche filtert Verunreinigungen aus dem Quellwasser und ermöglicht einen bedenkenlosen Verbrauch. Sie genießen höchsten Luxus mit der Gewissheit, dass Ihr Anwesen unter allen Umständen funktionsfähig und autark bleibt.

Exklusive Gastlichkeit bei absoluter Privatsphäre

Besonders durchdacht ist die Anordnung der Nebengebäude, die der Hauptvilla ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert:

• Das private Gästehaus: Strategisch nahe dem Grundstückseingang und in großzügigem Abstand zur Villa gelegen, ist dieses charmante, vollständig unabhängige Haus eine Oase für sich. Es verfügt über eine Klimaanlage für den Sommer und einen eigenen Kamin für behagliche Winterabende. Mit vollständiger Küche, luxuriösem Badezimmer, privater Terrasse und einer clever gestalteten Schlafgalerie für zwei zusätzliche Gäste bietet es Besuchern oder Personal ein Fünf-Sterne-Erlebnis in vollkommener Diskretion.
• Unbegrenztes Potenzial – 153 m² Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Garagengebäude mit 90 m² und 63 m². Beide Gebäude sind bereits mit Wasser und Strom ausgestattet. Sie eignen sich nicht nur für eine umfangreiche Autosammlung, sondern bieten auch die ideale Grundlage für zusätzliche luxuriöse Gästesuiten oder ein exklusives Bed-and-Breakfast-Konzept, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.
• Einrichtungen für Tiere: Auch an Liebhaber des Landlebens und ihre vierbeinigen Begleiter wurde gedacht. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger, professionell eingefriedeter Hundebereich sowie ein hochwertiger, raubtiersicherer Hühnerstall für frische Bio-Eier aus eigener Haltung.

Technische Daten und Ausstattung

• Grundstücksgröße: 12.150 m² (vollständig privates Anwesen)
• Wohnfläche der Villa: 360 m² (ohne Terrassen)
• Gesamtfläche der Villa: 386 m² (einschließlich überdachter Terrassen)
• Fläche des Gästehauses: 116 m²
• Beheizter Salzwasserpool: 53 m²
• Garagen und Abstellflächen: 153 m²

Raumaufteilung und Komfort

• Schlafbereiche der Villa: 3 großzügige Schlafzimmer, Bürobereich und multifunktionales Gartengeschoss.
• Badezimmer der Villa: 3 ensuite Badezimmer und ein stilvolles Gäste-WC.
• Raumaufteilung des Gästehauses: 1 Schlafzimmer, eine intelligente Schlafgalerie für zusätzliche Schlafplätze und 1 Badezimmer.
• Küchen: Exklusive Bulthaup-Küche in der Villa, vollständig ausgestattete Außenküche und separate Küche im Gästehaus.

Raumklima

• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss der Villa sowie stimmungsvolle Kamine in Villa und Gästehaus.
• Kühlung: Vollständige Klimatisierung in der Hauptvilla und im Gästehaus.

Autarkie und Versorgung

• Energie: Modernes Deye-Energiesystem mit 15 Solarmodulen und leistungsstarker Speicherkapazität durch 3 Lithiumbatterien mit insgesamt etwa 15 kWh sowie zusätzlichem Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
• Wasserversorgung: Vollständig private Wasserversorgung über eigene Brunnen und große Speicherdepots.
• Außenbereich: Automatische Bewässerung der großzügigen Rasenflächen sowie privater Mango- und Avocadogarten.
• Luxusextras: Professioneller Hundezwinger, raubtiersicherer Hühnerstall und Tennisplatz.

Sehenswürdigkeiten und Entfernungen

• Flughafen: 35 Minuten
• Strand: 20 Minuten
• Supermärkte: 15 Minuten (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfplätze: 10 Minuten
• Krankenhäuser und Privatkliniken: jeweils innerhalb von 20 Minuten erreichbar
• Restaurants und Bars: 10 Minuten

IBI: 980 € pro Jahr
Müllabgabe: 180 € pro Jahr