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Barcelona · Haus · ref #1303

Moderne Villa mit Designer-Ausbau in der renommierten Gegend von Sant Cugat, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

2 899 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Sant Cugat gelegen, bietet diese prächtige Villa in l’Arxiu eine bebaute Fläche von 569 m² auf einem Grundstück von etwa 700 m². Die perfekte Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein Maximum an natürlichem Licht. Die privilegierte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung: Bushaltestellen, FGC-Bahnhöfe und das Zentrum von Sant Cugat sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich renommierte Sportclubs und erstklassige Schulen in unmittelbarer Nähe. Die von dem renommierten Architekten Albert Artigas entworfene Villa verfügt über eine raffinierte Innenausstattung der angesehenen Designerin Estrella Saletti. Sie erstreckt sich über drei sorgfältig konzipierte Ebenen und verbindet Luxus, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Hauptgeschoss: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit einem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum Pool. Die vollständig ausgestattete Designküche verfügt über eine zentrale Bulthaup-Insel, eine Dunstabzugshaube von Altex, Gaggenau-Elektrogeräte und eine Beleuchtung von Fontana Arte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Dienstbotenzimmer mit Bad en suite. Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich mit Tageslicht und ein luxuriöses Designerbad. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Doppelzimmer mit separatem Vollbad. Untergeschoss: Diese Ebene ist ganz dem Freizeit- und Wellnessbereich gewidmet. Sie bietet ein großzügiges Spielzimmer, ein Heimkino mit Plasma-TV T×65 und 3D-Projektor von Panasonic, einen Fitnessraum mit integriertem Bad, eine Garage für drei Fahrzeuge und Motorräder, einen Technikraum sowie einen Abstellraum mit unabhängigem Zugang von außen. Die Immobilie wird einschließlich der auf den Bildern dargestellten Designmöbel angeboten. Hochwertige Ausstattung: Einrichtung und Ausstattung namhafter Luxusmarken wie Cassina, Natuzzi, Kartell, Bulthaup, Gaggenau, Fontana Arte, Axor Stark Hansgrohe, Duravit und Ritmonio. Grauer Mikrozementboden mit Fußbodenheizung, Technal-Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, doppelt verglaste Fenster sowie Aluminiumrollläden mit verstellbaren Lamellen oder verschiebbare Holzläden. Die leicht erhöhte kubische Fassade unterstreicht die Leichtigkeit der Architektur und sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Lage: Im exklusiven Viertel l’Arxiu gelegen, bietet diese Villa kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Geschäften und medizinischen Zentren. Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine hervorragende Anbindung an Barcelona und das Umland.

Ausstattung

Privater Parkplatz

Privater Pool

Terrasse

Klimaanlage

Abstellraum

Alarmanlage

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 7

Referenznummer #1303

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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