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Barcelona · Haus · ref #1301

Moderne Villa mit exklusivem Design in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

2 500 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Design, Luxus und Exklusivität – drei Begriffe, die diese beeindruckende, 590 m² große Villa am besten beschreiben. Sie wurde unter der Leitung eines renommierten Architekten vollständig renoviert, wobei auf jedes noch so kleine Detail geachtet wurde. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten 845 m² großen Grundstück direkt gegenüber dem Golfplatz von Sant Cugat, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt: l’Eixample. Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse - Gästetoilette - Elegantes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten mit Zugang zum Lounge-Bereich im Freien, zum Garten und zum privaten Pool - Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten von Miele, Liebherr und Gaggenau, Speisekammer sowie separater Waschküche Obergeschoss: - Vier großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken - 60 m² große Hauptsuite mit Blick auf den Garten und den Golfplatz, Designbad, Ankleide und Ruhebereich am Fenster - Drei weitere Schlafzimmer, die sich ein geräumiges und elegantes Bad teilen Dachgeschoss: - Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Raum mit hohen Decken und Blick auf die Umgebung, derzeit als Wohnzimmer, Büro und Fitnessraum genutzt - Bad mit Sauna - 17 m² große Terrasse Untergeschoss: - Schallisoliertes Heimkino - Schlafzimmer für das Personal - Abstellraum und Ankleidezimmer - Garage für drei Fahrzeuge und Motorräder sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Hochwertige Ausstattung: - Naturparkett - Innenausbau mit lackiertem Holz - Einbruchhemmende Schüco-Fenster mit Doppelverglasung - Smart-Home-System zur Steuerung von Klimatisierung, Beleuchtung und Sicherheit - Individuelle Fußbodenheizung - Videoüberwachung und umlaufende Alarmanlage - Kanal-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion - Solarpaneele Lage: Die Villa befindet sich im renommierten Viertel l’Eixample, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Bahnhof FGC Sant Cugat Centre und das Stadtzentrum sind in nur zehn Gehminuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an Barcelona, das mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist, sowie sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Zentralheizung

Abstellraum

Privater Pool

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Terrasse

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 6

Badezimmer 6

Referenznummer #1301

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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