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Barcelona · Haus · ref #527

Moderne Villa mit Pool in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

2 100 000€

≈ 4 268 € / m²

Fläche

492 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 400,75 m² befindet sich diese elegante Villa in einer der exklusivsten Wohnlagen von Esplugues de Llobregat, nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Halbuntergeschoss, die für maximalen Komfort über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Vollbäder, die funktional angeordnet sind und der gesamten Familie Komfort und Privatsphäre bieten. Auf der Hauptetage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden. Die vollständig ausgestattete Designküche mit großer zentraler Kochinsel wird durch ein elegantes separates Esszimmer ergänzt und bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter privater Garten mit üppiger Bepflanzung, eine großzügige Veranda und ein privater Pool – ein ideales Umfeld, um den mediterranen Lebensstil in vollkommener Privatsphäre zu genießen. Das Halbuntergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume, die sich als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Personalbereich oder Abstellfläche eignen und an die individuellen Bedürfnisse der Eigentümer angepasst werden können. Hochwertige Ausstattungsdetails, viel Tageslicht und die ausgewogene Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem der attraktivsten Häuser der Umgebung. Die Villa liegt in der Nähe renommierter internationaler Schulen und wichtiger Verkehrsverbindungen sowie nur wenige Minuten von Barcelona entfernt. Sie vereint zeitgemäßes Design, Ruhe und eine erstklassige Lage. Zusätzliche Informationen: Die Immobilie ist derzeit bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2026 vermietet. Dadurch bietet sie eine attraktive Mietrendite und stellt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die von Beginn an laufende Einnahmen erzielen möchten, eine hervorragende Gelegenheit dar.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Privater Pool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 492 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #527

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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