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Costa Dorada · Haus · ref #736

Moderne Villa mit privatem Pool nahe dem Meer in Creixell an der Costa Dorada

Preis

850 000€

≈ 5 280 € / m²

Fläche

161 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende freistehende Villa in der ruhigen Wohngegend Port Roma in Creixell, einer privilegierten Lage an der Costa Dorada. Hier verbinden sich die Ruhe der Umgebung, die Nähe zum Meer und eine hervorragende Infrastruktur. Die 2014 auf einem 508 m² großen Grundstück errichtete Villa wurde auf ganzjährigen Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität ausgelegt. Die 137 m² Wohnfläche bieten eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem harmonischen Bezug zum Außenbereich. Der Wohnbereich wird von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer geprägt, das nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht und ein zeitgemäßes, einladendes Ambiente schafft. Große Fensteröffnungen verbinden die Innenräume fließend mit dem Garten und den Außenbereichen und ermöglichen es, das mediterrane Klima zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der private Bereich umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein zweites Vollbad steht den übrigen Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu gehören elektrische Sicherheitsrollläden, Klimaanlagen mit Kalt- und Warmfunktion, Split-Systeme, Deckenventilatoren in allen Räumen sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails für maximalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz. Der gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus und schafft einen privaten Rahmen für Erholung und Freizeit. Der angenehme private Pool, der Grillbereich, die motorisierten Markisen und das Gartenhaus machen den Außenbereich zum idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden unter der Sonne der Costa Dorada. Auch die Lage überzeugt: Die Strände von Creixell sind in wenigen Minuten erreichbar, Torredembarra liegt nur fünf Minuten entfernt. Über die AP-7 und die N-340 bestehen zudem hervorragende Verbindungen nach Tarragona und Barcelona. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Meer schätzen und zugleich die Ruhe einer etablierten Wohngegend genießen möchten. Die bezugsfertige Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der Regionen mit der höchsten Lebensqualität an der Mittelmeerküste. Ein Zuhause, in dem Ruhe, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 161 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Referenznummer #736

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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