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Costa del Maresme · Haus · ref #1181

Modernes Designerhaus im Golfclub von Vallromanes, Barcelona

Vallromanes, Costa del Maresme

Preis

1 325 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Nur 20 km von Barcelona entfernt erhebt sich in der renommierten Wohnanlage des Club de Golf de Vallromanes diese moderne Designvilla. Sie wurde für Menschen konzipiert, die einen exklusiven Lebensstil inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit per Funk gesteuerter LED-Beleuchtung, automatischer Bewässerung und verschiedenen Bereichen umgeben: einem Gartenbereich mit Salzwasserpool und Grillplatz sowie einem Bereich mit Obstbäumen. Die Immobilie verbindet Komfort und Eleganz auf vollendete Weise. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gehen der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten nahtlos in den Außenbereich über. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche, ein TV-Zimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bildet die Hauptsuite mit zwei Ankleidezimmern, einer privaten Terrasse und einem Badezimmer den Mittelpunkt. Hinzu kommen eine verglaste Bibliothek sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse und gemeinsamem Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge, einen Weinkeller, einen Abstellraum und ein Zimmer mit Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine zonenweise steuerbare Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Böden aus Feinsteinzeug, doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster, elektrische Rollläden und Screen-Vorhänge. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Solarpaneele, einen hydraulischen Aufzug, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Osmosesystem, einen eigenen Brunnen, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und einen Glasfaseranschluss. Eine außergewöhnliche Residenz, in der moderne Architektur auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine privilegierte Naturlage trifft.

Ausstattung

Klimaanlage

Zentralheizung

Privater Pool

Privater Parkplatz

Abstellraum

Eigenschaften

Lage Vallromanes

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #1181

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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