Startseite / Katalog / Barcelona / Modernes Haus in exklusiver Lage am Golfclub in Sant Cugat del Valles, Barcelona

1 / 30

Barcelona · Haus · ref #1284

Modernes Haus in exklusiver Lage am Golfclub in Sant Cugat del Valles, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

1 980 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in einer ruhigen Wohnstraße der renommierten Gegend Golf wurde 2020 vollständig renoviert und mit modernster Technologie sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf einem ebenen Grundstück von 600 m² bietet sie 385 m² Wohnfläche und vereint Design, Innovation und Komfort mit vollkommener Privatsphäre sowie optimaler Sonneneinstrahlung. Durchdachte Räume für ein anspruchsvolles Leben: Ein großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe führt in den eleganten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Panoramafenster mit Sonnenschutz schaffen eine harmonische Verbindung zum gepflegten Garten und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die zeitgemäße, halb offene Küche mit Geräten von Neff und Miele überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Sie verfügt über eine zentrale Kochinsel, Induktionskochfeld, Teppanyaki-Platte, zwei Backöfen, darunter ein Dampfbackofen, einen Weinkühlschrank, ein Osmosesystem und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Gartenblick, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Garage. Ruhe und Privatsphäre: Im Obergeschoss liegt, geschützt durch eine Sicherheitstür, eine zweite Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Bad. Hinzu kommen zwei großzügige Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Zwei weitere Räume mit separatem Eingang sowie ein Vollbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ganzjährig nutzbarer Außenbereich: Der Garten verfügt über einen Salzwasserpool aus dem Jahr 2023 mit Strandbereich, Vorbereitung für eine Beheizung und automatischem Reinigungssystem Net&Clean. Die Gartenanlage umfasst Kunstrasen, eine automatische Tropfbewässerung und zwei großzügige überdachte Veranden: eine mit bioklimatischer Pergola, die andere mit integrierter Dekton-Grillstation, Spüle und Kühlschrank. Technologie, Nachhaltigkeit und höchste Sicherheit: Vollständig domotisiertes Zuhause 24 Solarmodule aus dem Jahr 2024 Fußbodenheizung und Luftschleier Hochwertige Ausstattungsdetails: Calacatta-Marmor, Mutina sowie Sanitärobjekte von Villeroy&Boch Doppelverglasung, Wärmedämmung, Fliegengitter und elektrische Rollläden Videoüberwachung und Alarmanlage rund um die Uhr Fassade mit wasserabweisender Beschichtung Bevorzugte Lage: Nur 15 Autominuten von Barcelona, fünf Gehminuten vom Golfclub sowie zwölf Minuten vom Zentrum und dem FGC-Bahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in 20 Metern Entfernung. Die Immobilie vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele.

Ausstattung

Zentralheizung

Terrasse

Klimaanlage

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Referenznummer #1284

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

Листайте, чтобы увидеть больше