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Barcelona · Haus · ref #1290

Modernes Haus mit Garten und Pool zum Verkauf in Sant Cugat del Valles, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

2 350 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Wir präsentieren diese moderne und funktionale Immobilie in der renommierten Gegend von Can Matas, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof FGC Mirasol entfernt. Das 2010 errichtete und 2019 renovierte Haus steht auf einem 787 m² großen Grundstück und verfügt über 474 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Hauptetage: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in einen eleganten Wohn- und Essbereich von über 60 m² mit Zugang zu einer großen, entlang der gesamten Fassade verlaufenden Terrasse und Blick auf den gepflegten Garten. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich ideal für den Alltag sowie für den Empfang von Gästen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Platz für Motorräder. Obergeschoss: Der private Bereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Sitzbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, die sich ein Vollbad teilen. Alle Räume bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die grünen Außenbereiche der Umgebung. Untergeschoss: Diese Etage wurde als privater Rückzugsbereich gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Pool, eine luxuriöse Master-Suite mit großem Ankleidezimmer sowie ein verborgenes, etwa 45 m² großes Spielzimmer – ideal für die gemeinsame Freizeitgestaltung mit der Familie. Außenbereich: Eleganter Garten, Pool und Umkleidebereich mit Bad. Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen zählen Solarpaneele mit Batteriespeicher, ein Wasserfiltersystem, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine geräuscharme Unterbringung der Pooltechnik. Alles ist auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt. Eine ideale Immobilie für alle, die ein zeitgemäßes Familienhaus mit hohen Qualitätsstandards und hervorragender Lage in Sant Cugat suchen. Titel: Modernes Haus zum Verkauf mit Garten und Pool in Can Matas, Sant Cugat, Spanien Beschreibung: Zeitgemäßes Haus mit 474 m² Wohnfläche auf einem 787 m² großen Grundstück in Can Matas, Sant Cugat. Garten, Pool, Terrassen und Solarpaneele. Zwei Minuten vom Bahnhof FGC Mirasol entfernt.

Ausstattung

Zentralheizung

Abstellraum

Terrasse

Privater Parkplatz

Privater Pool

Aufzug

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #1290

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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