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Barcelona · Haus · ref #908

Nach Süden ausgerichtete Villa mit Panoramablick auf das Meer in Levantina, Sitges

Sitges, Barcelona

Preis

1 895 000€

≈ 6 649 € / m²

Fläche

285 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der etablierten und gefragten Wohngegend Levantina in Sitges besticht diese nach Süden ausgerichtete, zeitgenössische Villa durch spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und eine hochwertige Renovierung, die modernes Design, Funktionalität und Komfort vereint. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch für neue Bedürfnisse wie Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Die mittlere Etage bildet das Herzstück der Villa. Hier befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Von diesem Bereich gelangt man auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Innenraums dient und einen freien Blick auf das Mittelmeer eröffnet. Auf derselben Etage befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Vollbäder mit zeitgemäßen, funktionalen Ausstattungen. Die obere Etage wurde als unabhängiger Bereich konzipiert und zu einem vollständigen Apartment gestaltet. Es verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer ebenfalls nach Süden ausgerichteten privaten Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Damit eignet es sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als eigenständiger Wohnbereich innerhalb der Villa. Die untere Ebene bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich – etwa als Freizeitraum, Fitnessstudio oder Büro – sowie einen großen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Diese Etage führt direkt in den Garten und zum Poolbereich, dessen Bau sich derzeit in der finalen Phase befindet. Dadurch entsteht ein vollständig erneuerter Außenbereich, der ideal auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Die Villa überzeugt durch ihre Ausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragenden natürlichen Lichteinfall sorgt, sowie durch ihre flexible Raumaufteilung und ihr Potenzial, sich an unterschiedliche Lebensstile anzupassen. Eine rundum überzeugende Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Gegenden von Sitges – in der Nähe des Zentrums, des Yachthafens und der Strände.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Eigenschaften

Lage Sitges

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 285 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Referenznummer #908

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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