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Barcelona · Wohnung · ref #1053

Penthouse mit privater Terrasse und Pool in Barcelona, Eixample

Barcelona, Barcelona

Preis

2 750 000€

≈ 10 036 € / m²

Fläche

274 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Penthouse befindet sich in einem kürzlich renovierten, repräsentativen Eckgebäude im Eixample, in dem die klassische Architektur Barcelonas auf eine sorgfältig umgesetzte zeitgemäße Gestaltung trifft. Die Immobilie vereint auf besondere Weise großzügige Innenbereiche, großzügige Außenflächen und Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Der Eingangsbereich führt in einen vollständig offenen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Essbereich und Designküche harmonisch verbinden. Mehrere Außenbalkone lassen den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen und verstärken das Gefühl einer nahtlosen Verbindung zwischen Innenraum und Stadt. Im Obergeschoss befindet sich eine private Terrasse mit einer Fläche von rund 100 m², die als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Sie umfasst einen Essbereich im Freien, einen Lounge-Bereich, eine Sommerküche und einen privaten Pool. Damit entsteht ein außergewöhnlicher urbaner Rückzugsort, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Schlafbereich besteht aus drei nach außen ausgerichteten Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche. Die weiteren Schlafzimmer bieten eine komfortable Raumaufteilung, integrierte Einbauschränke und freie Ausblicke. Materialien und Ausstattungsdetails wurden mit zeitlosem Anspruch ausgewählt: Fischgrätparkett, maßgefertigte Schreinerarbeiten, dezent integrierte Klimatisierung über Kanäle und Elemente, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahren. Die umfassende Sanierung des Gebäudes gewährleistet zudem Energieeffizienz, Komfort und einen geringen Instandhaltungsaufwand. Nur wenige Gehminuten vom Passeig de Sant Joan und dem Passeig de Gracia entfernt, bietet dieses Penthouse Zugang zum vielseitigen Leben im Eixample mit sämtlichen Dienstleistungen, lokalem Einzelhandel, erstklassiger Gastronomie und optimalen Verkehrsanbindungen – in einer der etabliertesten und gefragtesten Lagen Barcelonas.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Klimaanlage

Aufzug

Alarmanlage

Elektroheizung

Abstellraum

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 274 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Referenznummer #1053

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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