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Alicante · Reihenhaus · ref #10996

Reihenhaus in Guardamar del Segura mit Meerblick

Guardamar del Segura, Alicante

Preis

399 900€

≈ 2 531 € / m²

Fläche

158 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Wir präsentieren dieses elegante Reihenhaus im modernen Stil – eine Immobilie, die durch ihr zeitgemäßes Design, ihre Funktionalität und ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung überzeugt. Das 2023 erbaute, nach Süden ausgerichtete Haus bietet den ganzen Tag über ein hervorragendes Maß an natürlichem Licht und schafft in allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Strand ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Ortszentrum mit sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie ein praktisches Halbuntergeschoss und bietet dadurch eine komfortable und äußerst effiziente Raumaufteilung. Im Halbuntergeschoss befinden sich eine geschlossene private Garage, ein Technikbereich mit Stauraum und Ausstattung sowie ein großzügiger zusätzlicher Raum, der als Wohnbereich, Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich genutzt oder zu einem vierten Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Die Immobilie lässt sich somit entweder mit drei Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Raum oder mit insgesamt vier Schlafzimmern gestalten. Der gesamte Stauraum befindet sich innerhalb der Immobilie, sodass kein gemeinschaftlicher Abstellraum erforderlich ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche in modernem und funktionalem Design. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Außenbereich mit Dusche und Waschzone, der zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die vordere Terrasse mit Garten – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, im Freien zu essen oder sich in der Sonne zu entspannen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Vollbad mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Studio-Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem angenehmen Solarium, von dem aus sich der Meerblick und der Blick auf die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage genießen lassen. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und bietet ein angenehmes, familienfreundliches und gepflegtes Umfeld. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, verfügt über moderne Außenfenster und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 640 €, die Grundsteuer auf 487 € pro Jahr. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch für erholsame Aufenthalte am Meer, in der sich Design, Komfort und Lage zu einem authentischen mediterranen Lebensstil verbinden.

Ausstattung

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftlicher Parkplatz

Eigenschaften

Lage Guardamar del Segura

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 158 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Energieeffizienz C

Referenznummer #10996

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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