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Las Palmas · Reihenhaus · ref #11148

Reihenhaus in Las Palmas de Gran Canaria – Las Palmas

Las Palmas De Gran Canaria, Las Palmas

Preis

680 000€

≈ 2 446 € / m²

Fläche

278 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus mit drei oberirdischen Etagen und einem Baujahr von gerade einmal zwei Jahren bietet die seltene Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie zu erwerben.

Das Haus ist ideal für eine Familie, die modernen Stil, Meerblick und eine großzügige Terrasse schätzt, auf der man die Sonne genießen oder mit Freunden grillen kann.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss mit einer großzügigen Garage für zwei Fahrzeuge, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsbereich mit vertikaler Belüftung sowie ein Vollbad – ideal für die Aufbewahrung und Nutzung von Sportausrüstung oder für Tage auf dem Land und am Strand, ohne Sand durch das Haus tragen zu müssen. Unter der Treppe steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein neuer Aufzug verbindet alle Ebenen vom Garagenbereich bis zur Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem offenen Raumkonzept aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bei Bedarf lassen sich die einzelnen Bereiche durch Glasschiebetüren voneinander trennen. Ein vielseitiger Raum für gemeinsame Frühstücke und Abendessen, für Hausaufgaben der Kinder ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden.

Die Fassadengestaltung wurde darauf ausgerichtet, von sämtlichen nach außen gerichteten Räumen einen freien Blick auf das Meer zu ermöglichen. Sowohl vom Sofa im Wohnzimmer als auch vom Bett des Hauptschlafzimmers aus steht das Meer im Mittelpunkt. Auf der nächsten Ebene befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zu den hochwertigen baulichen Eigenschaften gehört auch die besonders umfangreiche Wärme- und Schalldämmung. Der Wandaufbau besteht aus mehreren Schichten aus Mauerwerk und Steinwolle und wird innen mit Gipskarton abgeschlossen. Auch die Rohrleitungen sind mit Steinwolle ummantelt, um das Geräusch des ablaufenden Wassers zu minimieren. Für mehr Energieeffizienz und einen geringeren Verbrauch verfügen alle Bäder über eine Warmwasser-Rücklauftaste. Bei Betätigung aktiviert sie eine Funktion im Warmwasserspeicher, die das warme Wasser direkt zum jeweiligen Bad führt. Hochwertige Bauelemente der Marke Cortizo vervollständigen die Wärme- und Schalldämmung und sind an sämtlichen Abschlüssen des Hauses vorhanden. Für eine individuelle Klimatisierung ist zudem eine Vorinstallation für eine kanalisierte Klimaanlage vorhanden.

Die Energieeffizienzklasse C entspricht dem hohen Ausstattungsniveau der Immobilie. Durch die Installation von Solarmodulen auf der dafür im Projekt vorgesehenen Fläche könnte sie sogar noch verbessert werden.

Auch bei der Beleuchtung wurde auf unterschiedliche Alltagssituationen geachtet. Das Beleuchtungskonzept umfasst zwei Varianten: weiße Halogenbeleuchtung für optimale Lichtverhältnisse beim Lernen und Arbeiten sowie eine warme, stimmungsvolle Beleuchtung durch Wandleuchten im Schlafzimmer und Ankleidezimmer des Hauptschlafzimmers, im Wohnzimmer, an den Treppen und auf der Terrasse.

Eine Immobilie, die auf ganzer Linie überrascht und begeistert.

Ausstattung

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Las Palmas De Gran Canaria
Immobilientyp Reihenhaus
Gesamtfläche 278 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 5
Referenznummer #11148
Las Palmas

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