Reihenhausvilla in Cádiz – Cádiz

Diese herrschaftliche und elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Stadtviertel El Mentidero in Cádiz, mitten im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von magischen und typisch andalusischen Orten wie der emblematischen Plaza San Antonio und der Alameda entfernt, mit Blick auf die Bucht.

Mit einer bebauten Fläche von rund 500 m² verfügt dieses wunderschöne Haus von historischem und künstlerischem Wert über zwei oberirdische Außenebenen und drei Innenebenen. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Penthouse, in dem ein vollständiges Apartment mit Gästesuite eingerichtet wurde. Eine spektakuläre Terrasse mit Brunnen, urbanem Garten und Chill-out-Bereich schafft hier eine besonders entspannte, oasenartige Atmosphäre mitten in der Stadt.

Diese exklusive Immobilie vereint typische architektonische Merkmale eines gaditanischen Bürgerhauses aus der Zeit der Handelshäuser. Der Zugang erfolgt über eine Eingangshalle mit eindrucksvollen Sicherheitstüren aus massivem Zedernholz. Die originale Fassade besteht aus ostionera-Naturstein, einem regionalen Material, das dem Haus die charakteristische vornehme Ausstrahlung gaditanischer Bauten verleiht.

Das großzügige und komfortable, vollständig sanierte Haus bewahrt seine historische Essenz durch sichtbare Holzbalkendecken, hydraulische Fliesen und Flämische Kiefer, die bei einem Großteil der Fenster- und Türelemente verwendet wurde. Gleichzeitig sorgen hochwertige, zeitgemäße Details für modernen Wohnkomfort.

Darüber hinaus wurden originale Elemente verwendet, die bei Abrissarbeiten sorgfältig geborgen und ausgewählt wurden. Dazu gehören der spektakuläre Hauptboden aus Carrara-Marmor, Teile der hydraulischen Fliesen sowie die Fenster des Innenhofs und einige Innentüren. Alles wurde mit großem Geschmack und handwerklicher Präzision kombiniert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Empfangshalle und ein Wohnbereich im Zentrum eines wunderschönen, mit einer Glasdachkonstruktion überdachten Innenhofs. Um diesen Patio ist das gesamte Haus angeordnet. Das Blau des Himmels und sein „salziger“ Glanz dringen herein und tauchen die angrenzenden Räume in natürliches Licht.

Vom Innenhof gelangt man in eine großzügige, vollständig ausgestattete moderne Küche mit Silestone-Arbeitsflächen, die durch zwei große Fenster natürlich belichtet wird. Angeschlossen ist ein täglicher Essbereich mit einem Boden aus exquisiten antiken hydraulischen Fliesen, die auch den großzügigen Speisesaal auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs schmücken. Auf derselben Etage befinden sich zudem diskret integriert ein großer Hauswirtschaftsbereich, eine Speisekammer, ein Fitnessraum und ein Gästebad. Im Zwischengeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Im zweiten Geschoss, der früher als herrschaftlicher Bereich bezeichneten Hauptetage, befinden sich das repräsentative Wohnzimmer mit großzügigen Raumvolumen und eleganten Stuckprofilen. Große Öffnungen wie ein Balkon, ein verglaster Erker und ein Fenster verleihen der symmetrisch gestalteten Fassade zusätzlichen Charakter und eine eindrucksvolle Wirkung. Der Raum ist von perfektem natürlichem Licht und einer sanften Meeresbrise erfüllt.

Links der eleganten Treppe aus Carrara-Marmor liegt die strategisch geplante Master-Suite, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der abgeschirmte Bereich umfasst einen Flur mit großzügigem Ankleidezimmer, Schuhschrank und geräumigem Schlafzimmer mit verglastem Erkerbalkon zur Straße. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Bad mit einem großen Wäscheschrank, einer durchdachten Aufteilung und einer Verkleidung aus Travertin. Arbeitsplatte und Mosaik von Porcelanosa setzen im Duschbereich einen besonders stilvollen Akzent.

Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern vervollständigen diese Etage. Beide verfügen über Parkettböden und Einbauschränke; die Bäder sind mit Feinsteinzeug verkleidet.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man anschließend in ein außergewöhnliches Gästeapartment mit gemütlichem Wohnbereich und integrierter Küche, das derzeit von den Eigentümern als Musik- und Freizeitraum genutzt wird. Von hier führt der Weg zu einem kleinen Patio mit Verteilerbereich und Gästebad, der mit der beeindruckenden Terrasse verbunden ist. Ihr Boden aus antiken Terrakottafliesen bietet den perfekten Rahmen, um die schönsten Sonnenuntergänge von Cádiz und angenehme Abende zu genießen.

Vom Wohnbereich gelangt man in ein charmantes Doppelzimmer mit großen Fenstern, Klimaanlage, Deckenventilator und eigenem Vollbad. Alles befindet sich in einer privilegierten Lage und ergänzt dieses außergewöhnliche Duplex im Penthouse der Immobilie.

Dieses einzigartige Haus bietet umfassenden Komfort: eine zentrale Erdgasheizung in allen Räumen, Fenster- und Türelemente aus Flämischer Kiefer mit Doppelverglasung, Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, Sicherheitstüren und eine Alarmanlage mit Videokamera. Die außergewöhnliche Lage, die großzügigen Räume, der hohe Wohnkomfort, Deckenhöhen von bis zu fünf Metern, die dekorativen Elemente sowie die große Terrasse, das Solarium und der Chill-out-Bereich machen diese Immobilie zu einem einzigartigen, bezugsfertigen Zuhause.

Aufgrund ihrer Exklusivität sowie der großen Nachfrage und des Interesses an diesem Wohn-, historischen und touristischen Standort könnte die Immobilie als Familienresidenz, als Boutique-Hotel – wie andere Häuser in der Umgebung – oder als Ferienapartmentanlage genutzt werden.

In diesem traditionellen Haus im Zentrum von Cádiz leben Vergangenheit und Gegenwart in vollkommener Harmonie. Die Sanierung bewahrt die ursprüngliche Essenz, ohne auf den Komfort der Moderne zu verzichten. Ein wahrer Luxus im Herzen der Stadt.

Das Viertel El Mentidero in Cádiz ist ein Ort voller Geschichte und Charme. Umgeben von engen, gepflasterten Straßen, beherbergt es zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler. Zudem liegt es in der Nähe des Strandes und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Bucht.

Die nächstgelegene Schule ist das Colegio San Felipe Neri, weniger als drei Kilometer entfernt.

Darüber hinaus wurden originale Elemente verwendet, die bei Abrissarbeiten sorgfältig geborgen und ausgewählt wurden. Dazu gehören der spektakuläre Hauptboden aus Carrara-Marmor, Teile der hydraulischen Fliesen sowie die Fenster des Innenhofs und einige Innentüren. Alles wurde mit großem Geschmack und handwerklicher Präzision kombiniert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Empfangshalle und ein Wohnbereich im Zentrum eines wunderschönen, mit einer Glasdachkonstruktion überdachten Innenhofs. Um diesen Patio ist das gesamte Haus angeordnet. Das Blau des Himmels und sein „salziger“ Glanz dringen herein und tauchen die angrenzenden Räume in natürliches Licht.

Vom Innenhof gelangt man in eine großzügige, vollständig ausgestattete moderne Küche mit Silestone-Arbeitsflächen, die durch zwei große Fenster natürlich belichtet wird. Angeschlossen ist ein täglicher Essbereich mit einem Boden aus exquisiten antiken hydraulischen Fliesen, die auch den großzügigen Speisesaal auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs schmücken. Auf derselben Etage befinden sich zudem diskret integriert ein großer Hauswirtschaftsbereich, eine Speisekammer, ein Fitnessraum und ein Gästebad. Im Zwischengeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Im zweiten Geschoss, der früher als herrschaftlicher Bereich bezeichneten Hauptetage, befinden sich das repräsentative Wohnzimmer mit großzügigen Raumvolumen und eleganten Stuckprofilen. Große Öffnungen wie ein Balkon, ein verglaster Erker und ein Fenster verleihen der symmetrisch gestalteten Fassade zusätzlichen Charakter und eine eindrucksvolle Wirkung. Der Raum ist von perfektem natürlichem Licht und einer sanften Meeresbrise erfüllt.

Links der eleganten Treppe aus Carrara-Marmor liegt die strategisch geplante Master-Suite, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der abgeschirmte Bereich umfasst einen Flur mit großzügigem Ankleidezimmer, Schuhschrank und geräumigem Schlafzimmer mit verglastem Erkerbalkon zur Straße. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Bad mit einem großen Wäscheschrank, einer durchdachten Aufteilung und einer Verkleidung aus Travertin. Arbeitsplatte und Mosaik von Porcelanosa setzen im Duschbereich einen besonders stilvollen Akzent.

Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern vervollständigen diese Etage. Beide verfügen über Parkettböden und Einbauschränke; die Bäder sind mit Feinsteinzeug verkleidet.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man anschließend in ein außergewöhnliches Gästeapartment mit gemütlichem Wohnbereich und integrierter Küche, das derzeit von den Eigentümern als Musik- und Freizeitraum genutzt wird. Von hier führt der Weg zu einem kleinen Patio mit Verteilerbereich und Gästebad, der mit der beeindruckenden Terrasse verbunden ist. Ihr Boden aus antiken Terrakottafliesen bietet den perfekten Rahmen, um die schönsten Sonnenuntergänge von Cádiz und angenehme Abende zu genießen.

Vom Wohnbereich gelangt man in ein charmantes Doppelzimmer mit großen Fenstern, Klimaanlage, Deckenventilator und eigenem Vollbad. Alles befindet sich in einer privilegierten Lage und ergänzt dieses außergewöhnliche Duplex im Penthouse der Immobilie.

Dieses einzigartige Haus bietet umfassenden Komfort: eine zentrale Erdgasheizung in allen Räumen, Fenster- und Türelemente aus Flämischer Kiefer mit Doppelverglasung, Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, Sicherheitstüren und eine Alarmanlage mit Videokamera. Die außergewöhnliche Lage, die großzügigen Räume, der hohe Wohnkomfort, Deckenhöhen von bis zu fünf Metern, die dekorativen Elemente sowie die große Terrasse, das Solarium und der Chill-out-Bereich machen diese Immobilie zu einem einzigartigen, bezugsfertigen Zuhause.

Aufgrund ihrer Exklusivität sowie der großen Nachfrage und des Interesses an diesem Wohn-, historischen und touristischen Standort könnte die Immobilie als Familienresidenz, als Boutique-Hotel – wie andere Häuser in der Umgebung – oder als Ferienapartmentanlage genutzt werden.

In diesem traditionellen Haus im Zentrum von Cádiz leben Vergangenheit und Gegenwart in vollkommener Harmonie. Die Sanierung bewahrt die ursprüngliche Essenz, ohne auf den Komfort der Moderne zu verzichten. Ein wahrer Luxus im Herzen der Stadt.