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  • Renditestarke Wohnung in Alicante – 8 % jährliche Rendite neben dem Universitätskrankenhaus
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Alicante · Wohnung · ref #10276

Renditestarke Wohnung in Alicante – 8 % jährliche Rendite neben dem Universitätskrankenhaus

Alicante, Alicante

Preis

159 000€

≈ 1 656 € / m²

Fläche

96 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renditestarke Immobilie, die derzeit zu 100 % zimmerweise vermietet ist. Die bestehenden Mietverträge sowie das gute Mieterprofil sorgen für stabile Einnahmen. Das renovierte Objekt befindet sich in der Calle Claudio Coello im Viertel Los Ángeles, nur 500 m vom Hospital General entfernt. Die Kombination aus konstant hoher Mietnachfrage und minimalen Instandhaltungskosten ermöglicht eine jährliche Rendite von über 7,5 %. Merkmale der Immobilie: 3. Etage ohne Aufzug, zugleich oberste Etage, sehr hell und ruhig. Wohnfläche: 70 m². Umfassend renoviert im Jahr 2023, mit einer hochwertigen bis gehobenen Ausstattung. Möbliert und vollständig ausgestattet, sodass die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden kann. Drei private Schlafzimmer, jeweils mit programmierbarem elektronischem Schloss und individueller Ausstattung. Wohnzimmer mit Balkon sowie Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung. Wirtschaftliche Eckdaten: Gesamtkosten: Hausgemeinschaft 24 € pro Monat sowie Grundsteuer 230 € pro Jahr. Geschätzte Rendite: 7,5–8 % jährlich. Stabile, solvente Mieter ohne Zahlungsausfälle oder sonstige Vorkommnisse. Investitionsmodell: Dieses Objekt vereint eine kontrollierte Mieterfluktuation mit einem jungen, berufstätigen Mieterprofil aus den Bereichen Gesundheitswesen und Studium. Die Nähe zum Hospital General und die gute Anbindung an die UA gewährleisten eine konstante Nachfrage. Die Verwaltung ist unkompliziert und automatisierbar, während die Einnahmen durch die zimmerweise Vermietung diversifiziert sind. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die einen sofortigen Cashflow und ein schlüsselfertiges, gut erhaltenes Objekt mit einem hervorragenden Rendite-Risiko-Verhältnis suchen.

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Spielplatz

Möbliert

Eigenschaften

Lage Alicante
Immobilientyp Wohnung
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 70 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Energieeffizienz G
Referenznummer #10276
Alicante

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