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Barcelona · Haus · ref #524

Renovierte Villa mit Panoramablick und Pool in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

1 760 000€

≈ 3 333 € / m²

Fläche

528 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Spektakuläre, vollständig renovierte Villa mit 528 m² Wohnfläche auf einem 749 m² großen Grundstück im renommierten Viertel La Miranda in Esplugues de Llobregat, nur wenige Minuten von Barcelona entfernt. Die Immobilie bietet beeindruckende Panoramablicke und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Villa verfügt über sieben großzügige Schlafzimmer und sieben Bäder, verteilt auf vier Etagen. Die großzügigen Räumlichkeiten und der vielseitige Grundriss lassen sich an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Jede Etage bietet direkten Zugang zu großzügigen Terrassen und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Garten befindet sich ein privater Salzwasserpool. Ein Aufzug verbindet drei der vier Etagen. Die oberste Etage wurde nahezu als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Sie verfügt über eine eigene Küche, eine beeindruckende Hauptsuite mit Wohnbereich und privater Terrasse, ein großes Vollbad, zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können, ein Gäste-WC sowie mehrere Terrassen. Auf der Hauptetage befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche, mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite, weitere Bäder und ein Hauswirtschaftsbereich. Eine weitere Etage bietet multifunktionale Räume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Fernsehzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich eignen. Die Zugangsebene verfügt über zwei Garagen mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie einen direkten Zugang von der Straße. Die Villa wurde vollständig renoviert, einschließlich der Fassade, und mit hochwertigen Materialien, automatischen Rollläden, einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie modernen Installationen ausgestattet. Die Immobilie liegt am Naturpark Collserola, in unmittelbarer Nähe renommierter internationaler Schulen wie La Miranda, American School, Deutsche Schule und Highlands School. Zudem bietet sie eine hervorragende Anbindung an Barcelona und den internationalen Flughafen.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 528 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 7

Referenznummer #524

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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