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Barcelona · Haus · ref #701

Renoviertes Haus mit Pool in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

2 250 000€

≈ 6 410 € / m²

Fläche

351 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Hervorragende, vollständig renovierte Immobilie mit 351 m² bebauter Fläche auf einem über 600 m² großen Grundstück im prestigeträchtigen Viertel La Miranda in Esplugues de Llobregat, nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder, die sich über mehrere Ebenen verteilen und der ganzen Familie großzügige, komfortable und funktionale Räume bieten. Im Außenbereich überzeugt der nach Südosten ausgerichtete private Pool, der zu jeder Tageszeit viel Privatsphäre und Sonne bietet. Der gepflegte Vorgarten mit Naturrasen, Grillbereich und Sommerspeisezimmer schafft den perfekten Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Ein Aufzug verbindet die Garage mit dem Garten und den verschiedenen Etagen des Hauses. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Hauptebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Designküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Innen- und Außenbereiche gehen hier harmonisch ineinander über. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die erste Etage bildet den privaten Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern. Zwei davon teilen sich ein Vollbad und eine ansprechende Terrasse. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool sowie Zugang zu einer separaten Terrasse. Auf der oberen Etage befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus eignet. Zur Ausstattung gehören Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, eine Gasheizung, eine kanalgeführte Klimaanlage, eine Osmoseanlage, Parkettböden, eine automatische Bewässerungsanlage, Einbauschränke, ein Kamin und automatische Rollläden. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Großraum Barcelona und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants. Auch der Naturpark Collserola liegt in unmittelbarer Nähe und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Ausstattung

Klimaanlage

Privater Pool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 351 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #701

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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