Schöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern im ersten Stock in Strandnähe in San Pedro, Marbella (jetzt auch mit virtueller Besichtigung in diesem Exposé)

Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Strandnähe in San Pedro, Marbella (dieses Exposé enthält nun auch virtuelle Rundgänge)

Eine seltene, vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit tropischen Terrassen in der begehrten Wohnanlage Los Almendros II in San Pedro de Alcántara – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, wenige Minuten vom Strand und bereits mit einer Genehmigung zur touristischen Vermietung. Wenn Sie mit Ihrer Investition Einnahmen erzielen möchten, ist diese Wohnung bereits erfolgreich als Ferienunterkunft etabliert.

Über die Wohnung:
Die vollständig möblierte (optional), barrierefreundliche und durchgehend klimatisierte Wohnung in Los Almendros überzeugt mit einem echten Wow-Faktor. Sie verfügt über drei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und ferngesteuerten Deckenventilatoren. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu den fantastischen tropischen Terrassen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über ein Kingsize-Bett, einen dreitürigen Kleiderschrank mit vorbereitetem Safe sowie einen Ankleidebereich neben dem Badezimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine großzügige ebenerdige Dusche mit thermostatischer Steuerung, einen LED-Spiegel sowie zwei freischwebende Waschtische.

Schlafzimmer 2 ist mit einem Kingsize-Bett und einem Einbauschrank mit zwei Türen und Sensorbeleuchtung ausgestattet.

Schlafzimmer 3 verfügt derzeit über zwei Einzelbetten sowie einen geräumigen Einbauschrank mit zwei Türen.

Auch das zweite Badezimmer bietet hochwertige Ausstattung, eine großzügige ebenerdige Dusche mit thermostatischer Steuerung und freischwebende Waschtische.

Neben den beiden Vollbädern gibt es angrenzend an den Wohnbereich ein Gäste-WC.

Die offene Designerküche überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung sowie hochwertigen Geräten und Armaturen. Alles Notwendige befindet sich direkt zur Hand.

Der Essbereich blickt auf die ruhigen Gemeinschaftsgärten von Los Almendros. Umgeben von duftenden tropischen Pflanzen eignet sich dieser Bereich ideal zum Essen und Entspannen in klimatisiertem Komfort.

Der moderne Wohnbereich bietet eine L-förmige Sitzlandschaft sowie ein Unterhaltungssystem mit Smart-TV und zahlreichen Apps für entspannte Stunden. Dieser außergewöhnliche Raum verbindet elegante, zeitgemäße Gestaltung mit einer Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens.

Über die tropische Terrasse:
Die Terrasse wurde als Außenbereich mit dem Komfort eines Innenraums gestaltet. Bequeme Ledersofas vermitteln das Flair eines stilvollen Beachclubs in den eigenen vier Wänden. Umgeben von tropischen Palmen und Pflanzen sorgt ein ferngesteuerter Deckenventilator für angenehme Temperaturen, während Sie bei Ihrem Lieblingsgetränk entspannen.

Für kühlere Herbst- und Winterabende verfügt ein Teil der Terrasse über einen Essbereich im Freien mit versenkbaren Glasvorhängen und einem ferngesteuerten Deckenventilator zur optimalen Temperaturregulierung.

Dieser Bereich eignet sich außerdem hervorragend als Homeoffice.

Über den Gemeinschaftspool:
Die Wohnanlage bietet ausschließlich für Bewohner zwei Swimmingpools mit Sonnenliegen, umgeben von wunderschönen tropischen Gärten.

Die Wohnanlage ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Videoeingang, Überwachungskameras und einen Concierge-Service.

Lage, Lage, Lage ...
Neben dem hohen Wohnkomfort zählt die Lage zu den herausragenden Vorzügen von Los Almendros: Das Ortszentrum liegt direkt vor der Tür, der Strand ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar und Puerto Banús liegt nur fünf Autominuten entfernt.

Über San Pedro de Alcántara:
San Pedro de Alcántara ist Marbellas verborgenes Juwel und bietet alles, was man sich wünschen kann. Der Ort ist geprägt von Fußgängerstraßen mit tropischer Flora und Fauna sowie unvergesslichen kulinarischen Erlebnissen, bei denen Sie frische Spezialitäten des Tages genießen können. Weitläufige Strände mit exquisiten Strandrestaurants liegen direkt vor Puerto Banús.

Nur wenige Schritte von den Bars, Restaurants und Einrichtungen des Ortes entfernt, gibt es für jeden etwas zu entdecken. Zwei Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Boulevard mit zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt: Kinderspielplätze mit Fallschutzböden, eine Seilrutsche für Kinder und Brunnen, umgeben von hervorragenden Tapas-Bars und Cafés. Über die Fußgängerbrücke des Boulevards gelangen Sie zu einem fantastischen Aussichtspunkt für den Sonnenuntergang über San Pedro oder können den majestätischen Berg La Concha bewundern.

Auf der anderen Seite des Boulevards liegt das Ortszentrum mit Supermärkten, Geschäften, lokalen Boutiquen sowie Bars und Restaurants.

In südlicher Richtung erreichen Sie den Strand mit seiner ausgedehnten Promenade, die sich über mehr als 20 km erstreckt.

Westlich liegen einige der exklusivsten Strandresidenzen Marbellas, die seit Langem bei prominenten internationalen Eigentümern beliebt sind.

In östlicher Richtung führt der Fußweg am Strand entlang nach Puerto Banús, das nur drei Kilometer entfernt liegt. Wer noch weiter spazieren möchte, erreicht schließlich das Zentrum von Marbella und passiert dabei die ikonischen Hotels Marbella Club und Puente Romano, die maßgeblich zum internationalen Ruf dieser traumhaften Region beigetragen haben.

Zusammenfassung:
Wohnung im mittleren Stockwerk, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.

• 3 Schlafzimmer,
• 2,5 Badezimmer,
• Wohnfläche 147 m²,
• Terrasse 30 m².

Lage: Strandnah, Golfplatznähe, Hafennähe, in der Nähe von Geschäften, Meer und Ortszentrum, nahe Schulen, Wohnanlage.
Ausrichtung: Ost.
Zustand: Hervorragend.
Pool: Gemeinschaftspool, Kinderpool.
Klimatisierung: Klimaanlage, kürzlich vorinstallierte Klimaanlage, Warm- und Kaltluftfunktion.
Ausblick: Garten.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, Verkehrsanbindung, private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, eigenes Bad, barrierefreier Zugang, Marmorböden, Doppelverglasung, Glasfaser.
Möblierung: Voll möbliert.
Küche: Voll ausgestattet.
Garten: Gemeinschaftsgarten.
Sicherheit: Umzäunte Wohnanlage, Gegensprechanlage.
Parken: Tiefgarage, privater Stellplatz.
Versorgung: Strom, Trinkwasser, Gas.
Kategorie: Ferienimmobilie, Kapitalanlage, Luxus.