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Barcelona · Wohnung · ref #904

Spektakuläres Duplex-Penthouse mit Meerblick in Sitges, Barcelona

Sitges, Barcelona

Preis

1 245 000€

≈ 6 878 € / m²

Fläche

181 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Penthouse in Duplex-Bauweise in La Plana, Sitges, vereint eine erstklassige Lage, viel Tageslicht und hohe Lebensqualität. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Helligkeit, während der unverbaute Meerblick ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Mit 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte und ausgewogene Raumaufteilung, die sowohl den Alltag als auch besondere Momente angenehm gestaltet. Im Hauptgeschoss verbindet ein großzügiger Eingangsbereich den Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine klare Struktur und angenehme Wege. Die separate, teilweise offene Küche verbindet Design und Funktionalität und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Das großzügige, quadratisch geschnittene Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen hohen Lichteinfall und den Meerblick und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, wobei sich ein viertes Zimmer wiederherstellen ließe. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Vollbad. Alle Bäder wurden vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, zeitgemäße Ästhetik und Komfort gelegt wurde. Im Obergeschoss bietet die Immobilie zusätzliche Flexibilität mit einem separaten Raum und eigenem Bad – ideal als Büro, Gästebereich oder sogar als zweite Suite. Von hier aus gelangt man auf eine spektakuläre private Dachterrasse von mehr als 60 m². Sie ist mit einer Pergola und einem Chill-out-Bereich ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um das Klima von Sitges das ganze Jahr über zu genießen. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Stellplatz und ein geräumiger Abstellraum; ein zweiter Stellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Gartenbereich, Pool und Kinderspielbereich. Dadurch eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Sitges, mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen, internationale Schulen sowie schnellen Verbindungen nach Barcelona und zum Flughafen. Sie bietet eine überzeugende Kombination aus Komfort, Lage und mediterranem Lebensstil.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sitges

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 181 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Referenznummer #904

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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