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Málaga · Reihenhaus · ref #4268

Spektakuläres Reihenhaus zum Verkauf im Zentrum von Marbella – Bevorzugte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage

Marbella, Málaga

Preis

1 050 000€

≈ 4 134 € / m²

Fläche

254 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Beschreibung

Spektakuläres Reihenhaus zum Verkauf in Marbella Centro – bevorzugte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erwerben Sie ein beeindruckendes Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage El Vergel, einer kleinen und äußerst begehrten, geschlossenen Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol. Sie überzeugt durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, üppige, alteingewachsene Gärten mit hohen Bäumen, einen Gemeinschaftspool sowie Grill- und Ruhebereiche. Mit nur wenigen Nachbarn bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die erstklassige Lage im geografischen Herzen Marbellas befindet sich nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt mit ihren blumengeschmückten Plätzen und ihrem historischen Charme entfernt. Auch die lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene an der Avenida Ricardo Soriano sowie der Strand Playa del Faro sind schnell erreichbar; letzterer liegt nur sieben Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die A-7 erreichen Sie das Einkaufszentrum La Cañada in fünf Autominuten und den Busbahnhof von Marbella in drei Minuten. In einem Markt, in dem die Immobilienpreise in Marbella 2025 um 15 % gestiegen sind und durchschnittlich 5.258 €/m² erreichen, bietet dieses Zuhause ein starkes Investitionspotenzial mit Mietrenditen von 6 bis 11 % in zentralen Lagen.
Die vollständig nach außen ausgerichtete Immobilie verfügt laut Gutachten über eine Fläche von 254 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Halbuntergeschoss. Sie bietet einen privaten Zugang mit Zufahrt, zwei private Stellplätze und einen privaten Garten für ein Höchstmaß an Abgeschiedenheit. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei mit Bad en suite, drei Bäder, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einen wärmeverteilenden Kamin. Das Halbuntergeschoss verfügt über drei zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen. Teilweise reicht der Blick bis zum Meer, nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste. Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über einen gültigen Energieausweis.
Die familiäre Wohnanlage bietet mit ihren gepflegten, alten Gärten und dem Pool ein angenehmes Ambiente bei geringem Pflegeaufwand. Dieses spektakuläre Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Reihenhaus
Gesamtfläche 254 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Referenznummer #4268
Málaga

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