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Málaga · Grundstück · ref #4758

Städtisches Grundstück mit 963 m² in Casares Golf Garden, bereit für den Bau einer modernen Villa

Marbella, Málaga

Preis

340 000€

≈ 531 € / m²

Fläche

640 m²

Beschreibung

Städtisches Grundstück mit 963 m² in Casares Golf Garden, bereit für den Bau einer modernen Villa

Dieses Grundstück befindet sich in der etablierten Wohnanlage Casares Golf Garden, nur wenige Minuten von Finca Cortesín entfernt, und umfasst ein Projekt sowie eine Baugenehmigung. Damit eignet es sich ideal für die Errichtung einer modernen Villa mit Pool und großzügig angelegten Außenbereichen. Das Grundstück erfüllt die vorgeschriebene Mindestgröße von 600 m² und erlaubt eine maximale Grundflächenzahl von 25 %, entsprechend 250 m² im Erdgeschoss. Die geplante Grundfläche beträgt 246,01 m² (24,60 %). Die maximal zulässige bebaubare Fläche liegt bei 0,21 m²/m², was bis zu 210 m² oberirdischer Wohnfläche entspricht. Die geplante bebaubare Fläche beträgt 205,50 m² und verteilt sich auf maximal zwei Etagen. Die maximale Gebäudehöhe liegt bei 6,50 m und kann unter bestimmten städtebaulichen Voraussetzungen auf 7,50 m erweitert werden. Alle Versorgungsanschlüsse sind am Grundstück vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung.

Die erstklassige Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit renommierter Golfplätze sowie wichtiger Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Restaurants und Sportclubs. Die Küste und Strände der Costa del Sol sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu errichten oder strategisch in eine der gefragtesten Lagen von Casares zu investieren.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Grundstück

Gesamtfläche 640 m²

Referenznummer #4758

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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