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Málaga · Reihenhaus · ref #1909

Unglaubliches Reihenhaus in Villengröße mit privatem Garten

Marbella, Málaga

Preis

550 000€

≈ 2 200 € / m²

Fläche

250 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Beeindruckendes Stadthaus in Villagröße mit privatem Garten!

Eine großartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Geräumiges, familienfreundliches Stadthaus mit einem großen privaten Garten von etwa 100 m² und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Im Eingangsbereich befinden sich eine private, abgeschlossene und überdachte Garage sowie ein beeindruckendes Penthouse. Eine solide Immobilie mit hervorragender Bauqualität und hochwertigen Ausstattungen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen. Sie ist ideal für eine große Familie und bietet großzügige Wohnflächen. Das Haus liegt in einer kleinen, privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen, nur 5 Minuten von San Pedro de Alcántara und Estepona sowie 10 Minuten von Marbella entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind innerhalb einer Gehminute erreichbar: große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und das Meer.

Hauptetage:

Der Eingang zur Immobilie führt über eine Terrasse zum Haus; auf der rechten Seite befindet sich die Garage. Der gesamte Bereich ist vollständig abgeschlossen und privat.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich rechts ein Gäste-WC sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Die sehr großzügige Küche mit Frühstücksbar ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Von hier gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Glasvorhängen von Lumon, die ganzjährig genutzt werden kann. Zudem gibt es einen Grillbereich. Über einige Stufen erreicht man den herrlichen privaten Garten mit etwa 100 m².

Erste Etage:

Über eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Treppe gelangt man zu drei großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine große Terrasse von etwa 14 m² mit herrlichem Blick auf die Berge und die Gartenanlagen der Wohnanlage.

Zweite Etage (Penthouse):

Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges und geschmackvoll gestaltetes Schlafzimmer mit Holzdetails. Es handelt sich um das vierte Schlafzimmer mit Vollbad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die sich ideal als Solarium oder sogar als Außenbüro eignet.

Untergeschoss:

Ein beeindruckender Bereich von etwa 90 m² mit Tageslicht. Er eignet sich ideal als Spielzimmer oder Fitnessraum oder könnte sogar zu einem privaten Apartment ausgebaut werden, da er zuvor als Schlafzimmer genutzt wurde und über alle erforderlichen Anschlüsse verfügt.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für das Familienleben und bietet viel Platz sowie einen großen Garten – mit direktem Zugang zu Schulen und wichtigen Einrichtungen.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 250 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #1909

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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