Villa in Collado Villalba – Madrid

Dominio De Fontenebro, Madrid

Preis

2 150 000€

≈ 2 957 € / m²

Fläche

727 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Villa Névoa

Eine charaktervolle Residenz, konzipiert für das Familienleben

Das Anwesen befindet sich im oberen Bereich eines privilegierten 4.565 m² großen Grundstücks und grenzt im Norden an einen Bach sowie den Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares. Diese einzigartige Lage bietet einen freien und unverbaubaren Blick auf die Berge von Madrid: La Maliciosa, Siete Picos und Bola del Mundo sowie auf das Tal der Gefallenen und El Escorial.

Das ursprünglich von einem renommierten Architekten des 20. Jahrhunderts entworfene Haus wurde vom Architekturbüro Lafont vollständig renoviert. Dabei blieben seine charakteristische Kubatur und der zeitlose Charakter eines Bergdomizils erhalten, während es auf höchste Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Komfort gebracht wurde.

Die Dämmung wurde verdoppelt, Leitungen, Heizung, Elektroinstallationen und Innenausstattung wurden vollständig erneuert. Zum Einsatz kamen hochsichere Aluminiumfenster mit isolierten Kammern und energieeffizientem Glas. Sämtliche Systeme werden über ein integriertes Smart-Home-Netzwerk mit Fernzugriff gesteuert.

Die Immobilie verfügt über 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer mit direktem Zugang ins Freie, eine Küche, ein Spielzimmer, eine Garage im Erdgeschoss, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, Abstellräume und einen Weinkeller.

Die untere Ebene umfasst einen unabhängigen, professionell ausgestatteten Arbeitsbereich mit Zugang zum Garten, bestehend aus Büro, Besprechungsraum, Archiv und einer großzügigen Veranda. Alle Räume profitieren dank großzügiger Fenster von natürlichem Licht.

Zu den Außenbereichen zählen landschaftlich gestaltete Terrassen, ein Swimmingpool, ein Werkstatt- und Abstellbereich, ein Gemüsegarten mit Brunnen und Geräteschuppen sowie ein diskretes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren.

Das von Wacholder, Steineichen, Oliven-, Kiefern- und Obstbäumen geprägte Grundstück fügt sich zwischen natürlichen Granitfelsen harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Seine Topografie ermöglicht künftig den Bau eines Paddle- oder Tennisplatzes sowie weiterer Freizeitbereiche.

Das außergewöhnliche Grundstück, die perfekt in die Natur integrierte Architektur und die vollständig renovierten Innenräume auf höchstem Niveau machen Villa Névoa zu einer der herausragenden Residenzen in Dominio Fontenebro – einer gesicherten Wohnanlage mit privatem Sicherheitsdienst, Gemeinschaftspool, Sportanlagen, Clubhaus und direktem Zugang zur Natur.

Eine exklusive Gelegenheit für alle, die eine gute Anbindung an Madrid mit der Ruhe und Schönheit einer wahrhaft natürlichen Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Dominio De Fontenebro

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 727 m²

Schlafzimmer 8

Badezimmer 7

Energieeffizienz B

Referenznummer #11662

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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