Villa in Estepona Este – Málaga
Málaga, Málaga
Preis
1 500 000€
≈ 6 550 € / m²
Fläche
229 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beschreibung
Exklusive Gewerbeimmobilie in Los Granados Playa, Estepona.
Wir präsentieren diese einzigartige Immobilie gegenüber der Wohnanlage Los Granados Playa. Sie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang von der Autobahn der Costa del Sol. In dieser gefragten und strategisch günstigen Lage stellt sie eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren oder zur Entwicklung einer gewerblichen Tätigkeit dar.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 229 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 114 m². Die großzügigen, lichtdurchfluteten Bereiche lassen sich flexibel an verschiedene gewerbliche Nutzungen anpassen. Aufgrund der tertiären Nutzung ist die Immobilie ausschließlich für gewerbliche oder kommerzielle Zwecke vorgesehen. Eine Wohnnutzung sowie bauliche Erweiterungen oder Änderungen sind nicht zulässig.
Dank ihrer Aufteilung, Fläche und erstklassigen Lage eignet sich die Immobilie besonders für ein Autohaus, einen Fahrzeughandel oder einen gewerblichen Ausstellungsraum. Die hervorragende Sichtbarkeit von der Autobahn sowie die großzügigen Zufahrten bieten optimale Voraussetzungen. Darüber hinaus sind unter Einhaltung der städtebaulichen Vorgaben auch Hotel-, Gastronomie-, Handels- und Bildungsnutzungen sowie Büros, Kliniken, Coworking-Flächen oder verwandte Geschäftszweige möglich. Die Immobilie verfügt über eine gültige Erstbezugsgenehmigung (LPO).
Das Gebäude befindet sich auf einem 1.255 m² großen Grundstück und bietet viel Platz, Privatsphäre sowie mehrere Zufahrten. Dadurch ist eine ausgezeichnete Nutzung sowohl für den Kundenverkehr als auch für Logistik und Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Sie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom bekannten Chiringuito Sonora Beach entfernt, einem der beliebtesten Orte an der Küste von Estepona.
Wesentliche Merkmale:
• Ausschließlich gewerbliche und kommerzielle Nutzung (tertiäre Nutzung)
• Ideal für ein Autohaus, einen Fahrzeughandel oder einen Ausstellungsraum
• Zulässige Nutzungen: Hotel, Gastronomie, Handel und Bildung
• Nicht für Wohnzwecke oder Erweiterungen geeignet
• Gültige Erstbezugsgenehmigung (LPO)
• Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
• Nur wenige Meter vom Strand und Sonora Beach entfernt
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Estepona, die eine erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit, vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ein starkes Investitionspotenzial vereint. Ideal für Unternehmen, die ihren Sitz an der Costa del Sol etablieren oder erweitern möchten.
Ausstattung
Privater Garten
Klimaanlage
Privater Parkplatz
Elektroheizung
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 500 000€
≈ 6 550 € / m²
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