Villa in Estepona Este – Málaga

In der exklusiven Wohnanlage La Arboleda in Estepona East vereint die Villa Arboleda anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Familienleben.

Die von der renommierten Architektin Andrea Sonntag-Mackenzie von ASM Architects entworfene moderne Villa bietet einen Lebensstil, der von Qualität, Komfort und zeitgemäßer Ästhetik geprägt ist. Villa Arboleda stellt eine attraktive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol dar.

Die Villa verfügt über 249 Quadratmeter Innenfläche, die sich durchdacht auf drei Ebenen verteilen, sowie über eine 93 Quadratmeter große Terrasse, die den Außenbereich ideal ergänzt. Das Design verbindet Funktionalität und Eleganz – vom offenen Grundriss im Hauptgeschoss bis zur stilvollen Verwendung von Materialien wie Hartholzböden und Naturstein.

Beim Betreten öffnet sich das Hauptgeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ess- und Loungezone sowie einer modernen Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten. Durch Schiebetüren aus Glas gelangt man auf eine sonnige Terrasse mit Grillbereich und beheiztem Chlorpool. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein gut positioniertes Gäste-WC ergänzt die Funktionalität dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und führt auf eine private Terrasse mit ruhigem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage bieten ebenfalls Bäder en suite und haben Zugang zu einer zweiten Terrasse. Dadurch sind alle Räume von natürlichem Licht und guter Belüftung geprägt. Der Grundriss schafft Privatsphäre und bewahrt zugleich eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen.

Die untere Ebene unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie. Hier befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separater Hauswirtschaftsbereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Fitnessraum, Heimkino oder Unterhaltungsbereich eignet. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und ist ideal für Familien oder für gesellige Anlässe.

Im Außenbereich stehen zwei nicht überdachte Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. In der gesamten Villa wurden praktische Stauraumlösungen integriert, die einen aufgeräumten und funktionalen Alltag unterstützen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Alarmsystem sorgen auf allen Ebenen für Komfort und Effizienz.

La Arboleda liegt in Nueva Atalaya, einer ruhigen Wohngegend, die für ihre entspannte Atmosphäre und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Atalaya Golf & Country Club bekannt ist. In der Umgebung befinden sich zwei erstklassige 18-Loch-Golfplätze sowie Paddle- und Tennisplätze im Bel Air Tennis Club. Damit ist die Lage besonders für Sportliebhaber attraktiv. Zwar liegt die Wohnanlage nicht direkt am Meer, doch die goldenen Sandstrände von Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort laden reizvolle Küstenabschnitte und Strandrestaurants wie Pepe’s Beach oder La Antigua zum Verweilen ein.

Das gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von andalusischen Spezialitäten bei Venta Los Almendros bis zu internationalen und mediterranen Gerichten im El Campanario Restaurant. Für Einkäufe und den täglichen Bedarf sind das Centro Comercial Diana und sein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Laguna Village bietet ein gehobenes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis direkt am Meer.

Familien profitieren von der Nähe zur Atalaya International School und zum Colegio San José, die beide für ihre anspruchsvollen Bildungsprogramme und zweisprachige Ausbildung bekannt sind. Zudem verfügt die Umgebung über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Busse von CTSA-Portillo sowie über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7. Marbella, Puerto Banús und das Zentrum von Estepona sind somit bequem erreichbar.

Die Wohnanlage La Arboleda besteht aus modernen und mediterran gestalteten Häusern und schafft eine einladende, internationale Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Ruhe, attraktiver Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Gegend besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienwohnsitz an der Costa del Sol suchen.

Villa Arboleda ist mehr als eine Immobilie – sie steht für modernes und ausgewogenes Wohnen in einer geschützten Wohnanlage, die Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit bietet. Ob als luxuriöses Familienhaus oder als sichere Investition: Diese Villa vereint Lebensqualität, Wertbeständigkeit und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Estepona.