Villa in Sotogrande – Cádiz

San Roque, Cadiz

Preis

3 800 000€

≈ 6 240 € / m²

Fläche

609 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der privilegierten Umgebung von Almenara Golf in Sotogrande vereint diese außergewöhnliche Villa zeitgenössische Architektur, Natur und Privatsphäre in einer der etabliertesten und renommiertesten Lagen Südeuropas. Almenara Golf zeichnet sich durch seine erhöhte Naturlage, den freien Blick auf das Meer und die Berge sowie die Nähe zum Sotogrande Spa & Golf Resort aus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, einer aufgelockerten Bebauung und einer ruhigen Atmosphäre, die die Exklusivität von Sotogrande mit einer unmittelbaren Verbindung zur mediterranen Landschaft verbindet. Die Lage bietet absolute Ruhe und zugleich kurze Wege zum Yachthafen von Sotogrande, zum Santa María Polo Club sowie zu den weltbekannten Golfplätzen und internationalen Schulen. Von ihrer erhöhten Position öffnet sich die Villa zum Horizont und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die geschützte Naturlandschaft. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und eine optimale Ausrichtung zur Sonne zu gewährleisten, sodass natürliches Licht den ganzen Tag über jeden Raum begleitet.

Die Architektur wird von klaren horizontalen Baukörpern, geraden Linien und einer ausgewogenen Kombination aus Materialien und großzügigen Fensterflächen geprägt. Diese zeitgenössische Architektursprache schafft eine elegante, zeitlose Ästhetik, in der Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen. Die Außenbereiche wurden als wesentlicher Bestandteil des Wohnerlebnisses gestaltet: großzügige Terrassen, Sitzbereiche, ein Essbereich im Freien und ein Swimmingpool, der harmonisch in die mediterrane Umgebung integriert ist.

Villa in Sotogrande Alto mit einer bebauten Fläche von 609 m² auf einem Grundstück von 2.275 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, eine Südausrichtung und 2 Garagen.

Ausstattung:

Heizung

Klimaanlage

Swimmingpool

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage San Roque

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 609 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Referenznummer #12105

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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