Villa in Vejer de la Frontera – Cádiz

Charmantes Landanwesen nur 15 Minuten vom Strand entfernt, in privilegierter Naturlage am Rand des historischen weißen Dorfes Vejer de la Frontera. Die Immobilie bietet eine ruhige und private Umgebung mit herrlichem Weitblick über die Landschaft und auf das ikonische, auf einem Hügel gelegene Dorf Vejer, das nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich in makellosem Zustand. Sie umfasst eine Hauptvilla und ein unabhängiges Studio-Apartment, umgeben von gepflegten, ausgewachsenen Gärten und großzügigen Außenbereichen, die den für diese Region typischen Lebensstil im Freien ermöglichen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.077 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 203 m².

Hauptvilla

Der Zugang vom Innenhof führt in ein großzügiges Esszimmer, das nahtlos in eine stilvoll renovierte, moderne Küche übergeht. Diese ist mit Granitarbeitsflächen, maßgefertigten Einbauschränken und integrierten Geräten ausgestattet.

Traditionelle Holztüren führen in ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und die Gärten. Von hier aus öffnen sich doppelt verglaste Türen zu einer großen überdachten Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Landschaft und den privaten Swimmingpool.

Ein Flur vom Esszimmer führt in den Schlafbereich mit:

einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Doppeltüren zur Terrasse und einem en-suite Badezimmer mit Dusche

zwei weiteren Doppelschlafzimmern

einem eleganten Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Studio-Apartment

Gegenüber der Hauptvilla befindet sich ein charmantes, unabhängiges Studio-Apartment, das sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Unterkunft eignet.

Es umfasst:

einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Gewölbedecken und sichtbaren Holzbalken

klar voneinander abgegrenzte Bereiche zum Wohnen, Essen und Schlafen

eine helle Küche mit Blick auf den Garten und den Pool

ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Doppeltüren führen in einen privaten Gartenbereich mit überdachter Terrasse – ideal für schattige Mahlzeiten im Freien. Von hier besteht direkter Zugang zum Hauptgarten und zum privaten 10 × 5 m großen Swimmingpool mit beheizter Solardusche. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich problemlos ein separates Schlafzimmer schaffen.

Gärten und Außenbereiche

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.077 m² ist überwiegend als Garten gestaltet und mit einheimischen Pflanzen und Sträuchern bepflanzt, die der Umgebung Privatsphäre und Charakter verleihen. Zu den Außenbereichen gehören:

privater Swimmingpool mit einer Größe von 10 × 5 m

geodätische Kuppel mit einer Größe von 7 × 7 m, ideal für Yoga oder Wellnessaktivitäten

fest installierter Grillbereich

mehrere schattige Terrassen für das Leben im Freien

Die Immobilie wurde zudem nachhaltig konzipiert und verfügt über eine Solarwarmwasseranlage sowie eine Photovoltaikanlage, mit der Energie in das Stromnetz eingespeist und verkauft werden kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale

hochwertige Innen- und Gartenmöbel

Klimaanlage in allen Räumen außer im Wohnzimmer der Hauptvilla

automatische Bewässerungsanlage

doppelt verglaste Fenster und Türen

Wasserenthärtungsanlage

Garage und Abstellraum

vollständig erneuerte Elektroinstallation

neue Moskitonetze an allen Fenstern

Sicherheitssystem

Touristische Vermietungslizenz