🏡 Villen am Mittelmeer – Alfaz del Pi

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage mit Neubau-Villen in Alfaz del Pi, in einer ruhigen Wohngegend zwischen den Straßen Orquídea und Tossal de Riera, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die strategische Lage verbindet eine natürliche, entspannte Umgebung mit den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen einer der begehrtesten Regionen der Costa Blanca. Dieses neue Immobilienprojekt umfasst in der ersten Phase 10 Einfamilienhäuser. Alle wurden mit dem Ziel konzipiert, höchsten Komfort, Qualität und Funktionalität zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf eine gesunde Lebensweise und die harmonische Einbindung in die Umgebung. Verteilung und Design Die Reihen- und Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über rund 110 m² Wohnfläche auf privaten Grundstücken von 265 m² bis 605 m². Jede Villa umfasst: 3 Doppelzimmer, davon eines im Erdgeschoss 3 Vollbäder mit hochwertigen Ausstattungen Mehrere sonnige Terrassen, ideal zum Frühstücken oder Entspannen Privater Gartenbereich Stellplatz auf dem Grundstück Qualität und Bauweise Die Häuser werden aus hochwertigen Materialien errichtet und erfüllen die anspruchsvollsten Anforderungen der spanischen Bauordnung: 1. Tragwerk und Fundament Stahlbetonkonstruktion auf thermisch isoliertem Einzelfundament. Nach einer geotechnischen Untersuchung geplant, um Sicherheit und Langlebigkeit zu gewährleisten. 2. Fassade Außenwand mit hoher Wärme- und Schalldämmung aus Mineralwolle, Luftkammer und Keramikziegeln. Je nach Fassadengestaltung mit keramischer Verkleidung und einschichtigem Putz ausgeführt. 3. Außenfenster Schiebe- oder Drehkippfenster aus PVC oder Aluminium mit thermischer Trennung. Doppelverglasung aus Sicherheitsglas mit niedrigem Emissionsgrad für eine höhere Energieeffizienz. Sehr hohe Wasser- und Luftdichtheit (Klassen E2100 und 4). 4. Dach Begehbares, umgekehrtes Flachdach mit rutschhemmendem Keramikbelag oder Kies. Wärmedämmung aus 80 mm extrudiertem Polystyrol (XPS). Abdichtung mit aufgeklebter Bitumenbahn des Typs SBS. 5. Trennwände und Dämmung Innenwände aus Keramikziegeln oder Gipskartonsystem mit Schalldämmung. Trennung zwischen den Wohnungen durch zweischalige Keramikwände mit besonders hoher Schalldämmung (52 dB). 6. Verglasung Doppelverglasung mit äußerer Sicherheitsglasscheibe (6 mm), getrocknetem Scheibenzwischenraum und innerer emissionsarmer Glasscheibe (4 mm). 7. Innentüren Flügel- und Schiebetüren aus weiß lackierten MDF-Platten. Passende Einbauschränke mit Innenauskleidung und Drehtüren. 8. Bodenbeläge und Wandverkleidungen Hochwertiger keramischer Bodenbelag von Porcelanosa, Saloni oder vergleichbar im gesamten Haus. Weiße Sockelleisten passend zu den Türen und Fenstern. 9. Küche Designküche mit Ober- und Unterschränken in mattweiß lackierter Optik. Arbeitsplatte vom Typ „Silestone“ oder vergleichbar. Inklusive Elektrogeräte: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. 10. Bäder Hochwertige keramische Wandverkleidung im gesamten Bad. Moderne Armaturen und zeitgemäße Sanitärobjekte. Komfort, Effizienz und Technologie 11. Klimatisierung und Warmwasserbereitung Hocheffizientes Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen. Warmwasserbereitung mittels Aerothermie-Anlage. 12. Elektroinstallation und Telekommunikation Unterputz-Elektroinstallation gemäß der spanischen Niederspannungsverordnung. Hochwertiger Sicherungskasten mit einer Leistungskapazität von 9,2 kW. TV- und Datenanschlüsse in allen wichtigen Räumen. Video-Gegensprechanlage mit Möglichkeit zur Rufweiterleitung auf ein Mobiltelefon. 13. Belüftung Kontrollierte mechanische Lüftungsanlage der Marke SIBER oder vergleichbar, gemäß den geltenden Vorschriften. Private Poolanlage (optional) Optional kann der Käufer einen privaten Pool integrieren lassen: Poolbecken aus Spritzbeton, abgedichtet und mit Feinsteinzeug verkleidet. Entspannungs- und Badebereich auf zwei