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  • Wir freuen uns, diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Riogordo (Málaga) vorzustellen: ein großzügiges Dorfhaus mit einer Gesamtbebauungsfläche von 381 m² auf drei Etagen und einem 323 m² großen städtischen Wohngrundstück, erbaut 2005 und rechtlich…
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Málaga · Reihenhaus · ref #3230

Wir freuen uns, diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Riogordo (Málaga) vorzustellen: ein großzügiges Dorfhaus mit einer Gesamtbebauungsfläche von 381 m² auf drei Etagen und einem 323 m² großen städtischen Wohngrundstück, erbaut 2005 und rechtlich…

Marbella, Málaga

Preis

295 000€

≈ 774 € / m²

Fläche

381 m²

Schlafzimmer

9

Badezimmer

5

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Riogordo (Málaga) präsentieren zu dürfen: ein großzügiges Dorfhaus mit einer bebauten Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf drei Etagen und gelegen auf einem 323 m² großen städtischen Wohngrundstück. Das 2005 errichtete Gebäude ist rechtlich als eine einzige Immobilie ohne horizontale Teilung eingetragen und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität für eine Neugestaltung oder Aufteilung. Die solide Bausubstanz und der attraktive Preis im Verhältnis zu Größe und Lage machen die Immobilie ideal für eine umfassende Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten sind denkbar: Die bestehende Aufteilung könnte als zwei großzügige Wohneinheiten mit privaten Außenbereichen beibehalten werden. Alternativ ließe sich das Erdgeschoss in eine Gewerbeeinheit, ein Büro oder einen Co-Working-Bereich umwandeln und so zusätzliches Mieteinkommen erzielen. Ebenso möglich wäre die Schaffung von zwei modernen Maisonette-Wohnungen mit privaten Terrassen, die sich für die langfristige Vermietung oder Ferienvermietung eignen. Im ersten Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, großzügige Terrassen anzulegen, die mit einem gemeinschaftlichen Garten im hinteren Bereich verbunden sind – eine seltene grüne Oase im Ortszentrum. Dank der strategischen Lage ist Málaga nur 35 Minuten und die Küste bei Torre del Mar nur 30 Minuten entfernt. Riogordo wird zunehmend attraktiver, da die Nachfrage nach erschwinglicherem Wohnen in einem Dorf mit guter Anbindung an die Stadt wächst. Die Fotos enthalten Grundrissvorschläge und Designkonzepte; das begleitende Video zeigt einen 3D-Rundgang durch die bestehende Struktur. Sämtliche rechtlichen und katasteramtlichen Unterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß, was eine transparente und unkomplizierte zukünftige Entwicklung ermöglicht.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Reihenhaus
Gesamtfläche 381 m²
Schlafzimmer 9
Badezimmer 5
Referenznummer #3230
Málaga

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