Wo Privatsphäre, Raum und Lage zum Lebensstil werden
Marbella, Málaga
Preis
509 000€
≈ 3 585 € / m²
Fläche
142 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beschreibung
Wo Privatsphäre, Raum und Lage zur Lebensart werden
In der prestigeträchtigen Wohnanlage Miramar del Sol gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und ein etabliertes Wohnumfeld mit gehobenem Anspruch suchen.
Die sehr helle Immobilie verfügt über 142 m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, was eine private und angenehme Atmosphäre schafft. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum im Flur stellt einen besonderen Mehrwert dar.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate Küche mit Frühstücksbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet im Alltag Funktionalität und Komfort.
Die Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und bietet dadurch mehr Privatsphäre sowie ein angenehmes Gefühl von Höhe. Die Terrassen erstrecken sich über zwei Ebenen und überzeugen durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Sie eignen sich ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen – zur Entspannung ebenso wie für gesellige Stunden.
Zur Immobilie gehören ein großer überdachter Stellplatz mit 30 m² sowie ein 8 m² großer Abstellraum, beide im selben Parkbereich gelegen.
Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge-Service und bietet damit Sicherheit und hohe Lebensqualität.
Strategische Lage: Nur 2 Autominuten vom Strand und 7 Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie hervorragenden Verbindungen nach Málaga, Marbella und in die übrigen Gebiete der Costa del Sol.
Eine ideale Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage – in einer überwiegend von vermögenden Bewohnern geprägten Gegend, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zum Meer schätzen.
Zusätzliche Angaben:
• Gesamtfläche: 183 m²
• Wohnfläche: 142 m²
• Stellplatz: 30 m²
• Abstellraum: 8 m²
• Gemeinschaftsflächen: 3 m²
• Baujahr: 2007
• Grundsteuer (IBI): 682,82 €
• Gemeinschaftskosten: 190 €/Monat
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten gemäß der geltenden Gesetzgebung, darunter ITP oder Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten. Zu den vom Käufer zu tragenden zusätzlichen Kosten gehört die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Eine Kopie des Informationsblatts zur Immobilie liegt gemäß dem Königlichen Dekret vom 11. Oktober in unserem Büro vor. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Das Angebot kann Fehler enthalten, Preisänderungen oder Auslassungen unterliegen sowie ohne vorherige Ankündigung aufgrund von Verfügbarkeit oder einer Entfernung vom Markt zurückgezogen werden.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
509 000€
≈ 3 585 € / m²
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