Wohnung in Guindalera – Madrid
Madrid, Madrid
Preis
525 000€
≈ 8 077 € / m²
Fläche
65 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Exklusive Wohnung im renommierten Viertel Guindalera im Madrider Bezirk Salamanca
Helligkeit und der nach Süden ausgerichtete Ausblick prägen dieses moderne Gebäude aus dem Jahr 2015. Die 65 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt: ein großzügiger, klar strukturierter Wohnbereich, ein separater Bereich für Wohn- und Esszimmer, eine geräumige offene Küche, ein separates Schlafzimmer mit viel Stauraum dank Einbauschrank sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Ausstattungsdetails. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Holzfußböden, eine Sicherheitstür, eine zentral gesteuerte Klimaanlage und moderne doppelt verglaste Fenster, die isolieren und die Raumtemperatur konstant halten. Die Wohnung liegt im Außenbereich des Gebäudes, wird den größten Teil des Tages von der Sonne verwöhnt und bietet eine für diese Lage ungewöhnliche Ruhe.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage, einen Stellplatz im selben Gebäude und einen Abstellraum – eine seltene Kombination in diesem Segment, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine attraktive Rendite ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt zusammen mit dem Stellplatz monatliche Einnahmen von 1.407 Euro. Dies bestätigt ihre Attraktivität als Anlage in einer stark nachgefragten Lage.
Die Immobilie befindet sich in Guindalera im Bezirk Salamanca und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit lokalen Geschäften und erstklassiger Infrastruktur. Von Diego de León aus besteht eine direkte Verbindung zum übrigen Stadtgebiet über die Linien 4, 5 und 6 sowie mehrere Buslinien. Auch Verkehrsknotenpunkte wie Recoletos und Nuevos Ministerios sind schnell erreichbar. Eine sichere, praktische und hervorragend angebundene Adresse.
Ausstattung
Klimaanlage
Privater Parkplatz
Gasheizung
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
525 000€
≈ 8 077 € / m²
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