Wohnung in Salamanca – Madrid

Madrid, Madrid

Preis

1 850 000€

≈ 14 800 € / m²

Fläche

125 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Im Herzen des exklusiven Viertels Salamanca befindet sich diese prachtvolle, hoch gelegene Wohnung in einem klassischen, repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1910. Die Immobilie mit einer bebauten Fläche von 125 m² besticht durch ihre architektonische Eleganz und ihr großes Potenzial, individuell renoviert und an höchste Ansprüche angepasst zu werden. Hohe Decken, originale Stuckelemente, zwei Balkone und ein charmantes Erkerfenster sorgen dank der Ausrichtung und der Außenlage für außergewöhnlich viel Tageslicht.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Neugestaltung mit zwei Schlafzimmern en suite, einem großzügigen 25 m² großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Besondere Details wie die Holzböden und der elegante Eingangsbereich machen diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Zuhause in einer der exklusivsten Lagen Madrids suchen. Ein Aufzug, Klimaanlage, Einbauschränke und eine verstärkte Eingangstür bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Viertel Salamanca steht für Raffinesse. Mit seinen von Bäumen gesäumten Straßen und seiner ikonischen Architektur ist es für exklusive Boutiquen, erstklassige Gastronomie und ein herausragendes kulturelles Angebot bekannt. Das renommierte Instituto de Empresa (IE) sowie die Botschaften der Vereinigten Staaten und Mexikos befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und unterstreichen ihre internationale und kosmopolitische Ausstrahlung. Auch die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Viertel El Viso macht diese Lage besonders privilegiert.

Auch das Angebot an Dienstleistungen ist ausgezeichnet: Das renommierte Colegio Nuestra Señora del Pilar liegt nur zwei Kilometer entfernt und zählt zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen der Umgebung. Das Einkaufszentrum ABC Serrano erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe verkehren die Metrolinien 4 und 9 ab der Station Núñez de Balboa sowie die Buslinien 29, 52 und Circular.

Diese Immobilie trägt die Referenznummer 219921.

Ausstattung

Klimaanlage

Eigenschaften

Lage Madrid

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 125 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Referenznummer #11862

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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