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Barcelona · Wohnung · ref #990

Wohnung mit direktem Blick auf die Casa Batlló am Passeig de Gracia in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

3 500 000€

≈ 15 837 € / m²

Fläche

221 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gegenüber einem der prägendsten architektonischen Ensembles Barcelonas befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie direkt am Passeig de Gracia mit frontalem Blick auf die Casa Batlló. Die privilegierte Lage bietet einen unmittelbaren und dauerhaft freien Blick nicht nur auf dieses Meisterwerk von Antoni Gaudí, sondern auch auf die übrigen Gebäude der Manzana de la Discordia, darunter die Casa Amatller und die Casa Lleó i Morera. So entsteht ein urbanes Umfeld von außergewöhnlichem kulturhistorischem Wert. Die Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Doppelschlafzimmer, davon zwei als Suiten konzipiert, alle mit Einbauschränken. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch drei große, zum Passeig de Gracia ausgerichtete Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen direkten Blick auf eines der bekanntesten Bauwerke des katalanischen Modernisme bietet. Die vollständig ausgestattete Küche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich sowie ein Gäste-WC ergänzt. Im Stadtteil Dreta de l’Eixample, einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Barcelonas, liegt die Immobilie zwischen der Plaça de Catalunya und der Avinguda Diagonal. Der Passeig de Gracia und das Cuadrat d’Or bilden dabei die zentralen Achsen. In diesem Umfeld befinden sich einige der bedeutendsten historischen Stadtpalais und modernistischen Gebäude Barcelonas – ein Ausdruck des Erbes des katalanischen Bürgertums zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Das Leben in dieser Lage bedeutet, von einer Architektur von hohem historischem Wert, großzügigen Straßen, hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und exklusiven Geschäften umgeben zu sein. Am Passeig de Gracia und an der Rambla de Catalunya finden sich internationale Boutiquen, renommierte Gastronomie und ein anspruchsvolles urbanes Leben, während die angrenzenden Straßen ihren eleganten und gepflegten Wohncharakter bewahren. Eine Immobilie für alle, die Architektur, eine unvergleichliche Lage und die Möglichkeit schätzen, an einem der repräsentativsten und prestigeträchtigsten Orte Barcelonas zu wohnen.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 221 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Referenznummer #990

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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