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Barcelona · Haus · ref #1034

Zeitgenössische Neubauvilla in erster Golfplatzreihe in La Roca del Vallès, Barcelona

Preis

1 360 000€

≈ 4 211 € / m²

Fläche

323 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Die Übergabe ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Diese Neubauvilla steht für eine Lebensweise, die Architektur, Natur und Wohlbefinden in Einklang bringt. In erster Golfreihe und eingebettet in eine sorgfältig erhaltene Landschaft bietet sie ein ruhiges Wohnerlebnis fernab des städtischen Rhythmus – für einen bewussten und exklusiven Lebensstil. Die Villa befindet sich im La Roca Golf Resort und nimmt eines der herausragenden Grundstücke der Anlage ein. Auf einem 1.080 m² großen Grundstück verfügt sie über eine Wohnfläche von 323 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Konzept setzt auf Großzügigkeit, Funktionalität und viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören vier Schlafzimmer mit Bad en suite, vier Vollbäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Wohnbereich umfasst ein etwa 40 m² großes Wohn- und Esszimmer, das mit einer 20 m² großen offenen Küche verbunden ist. So entsteht ein großzügiger, offen gestalteter Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Zur Villa gehören außerdem eine Garage für ein Fahrzeug, zusätzliche Außenflächen und eine Pergola. Im Erdgeschoss bildet ein offener japanischer Garten das architektonische Zentrum und lässt Tageslicht in alle Räume einfallen. Auf dieser Ebene befinden sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Essbereich und offene Küche, ein vielseitig nutzbarer Raum als Büro oder Teezimmer, eine Gästesuite mit Vollbad sowie die Treppe zum Obergeschoss. Von hier gelangt man direkt in den etwa 600 m² großen Außenbereich mit Veranda, Pergola, Pool und freiem Blick auf den Golfplatz. Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich mit zwei weiteren Suiten und einer großzügigen Master-Suite mit geräumigem Ankleidezimmer. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu privaten Terrassen mit unverbautem Blick auf die Golfanlage in erster Reihe. Die Raumaufteilung ist klar und funktional konzipiert und umfasst Arbeitsbereiche, Einbauschränke sowie Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre. Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und wurde nach nachhaltigen Kriterien geplant. Zum Einsatz kommen hochwertige Materialien, emissionsarme Systeme und architektonische Lösungen, die Energieeffizienz, thermischen Komfort und den Einfall von Tageslicht fördern. Die Anlage liegt im Gemeindegebiet von La Roca del Vallès, in unmittelbarer Nähe zu Cardedeu, und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum Barcelonas ist in etwa 30 Minuten erreichbar, La Roca Village in 5 Minuten, die Strände der katalanischen Küste in rund 45 Minuten und der Flughafen Barcelona-El Prat in etwa 45 Minuten. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die eine Neubauvilla in erster Golfreihe suchen und Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Landschaft und Privatsphäre legen.

Ausstattung

Klimaanlage

Privater Pool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 323 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Referenznummer #1034

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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