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Barcelona · Haus · ref #911

Zeitgenössische Villa mit Meerblick am Golfplatz Terramar in Sitges, Barcelona

Sitges, Barcelona

Preis

2 550 000€

≈ 7 349 € / m²

Fläche

347 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohngegend Can Girona in Sitges besticht diese elegante, zeitgenössische Immobilie durch die ausgewogene Verbindung von Design, Funktionalität und Lage. Sie befindet sich nur wenige Meter vom renommierten Golf Terramar und vom Meer entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.360 m² erstreckt sich die Immobilie über drei oberirdische Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie sowie klar definierte Bereiche und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen. Das Hauptgeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf den Pool und den Garten. Die geräumige Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern. Zwei davon teilen sich ein Vollbad, während ein weiteres Doppelzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die großzügige Hauptsuite überzeugt durch Privatsphäre und einen angenehmen Meerblick und bietet ein besonders behagliches Ambiente. Im Obergeschoss eröffnet ein vielseitig nutzbarer Raum zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Arbeitsbereich, Leseraum oder kreativer Rückzugsort. Das Erdgeschoss auf Grundstücksniveau umfasst eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge, mehrere Abstellbereiche, einen Weinkeller sowie ein unabhängiges Studio, das sich ideal für Personal oder Gäste eignet. Dies verleiht der Immobilie zusätzliche Flexibilität. Die Immobilie überzeugt innen wie außen durch ein sorgfältig ausgearbeitetes Design, hochwertige Materialien und viel Tageslicht in allen Räumen. Dadurch entsteht den ganzen Tag über eine warme und angenehme Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben und damit das Nutzungs- und Investitionspotenzial der Immobilie zu erweitern. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Golfplatz und zu sämtlichen Einrichtungen. Sie befindet sich in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden der Küste. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an Barcelona sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Zweitwohnsitz.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sitges

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 347 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #911

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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