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Málaga · Terreno · ref #6065

Activo estratégico en Estepona: 59 hectáreas con gran potencial de desarrollo y revalorización

Marbella, Málaga

Precio

1 500 000€

≈ 2 874 € / m²

Superficie

522 m²

Descripción

Activo estratégico en Estepona: 59 hectáreas con un elevado potencial de desarrollo y revalorización

Una oportunidad de inversión única en una finca rústica de 59 hectáreas, situada a tan solo 8 km de la costa de Estepona, en una de las zonas de mayor expansión y potencial de la Costa del Sol.

Este activo destaca por su ubicación estratégica, su privacidad absoluta y sus espectaculares vistas abiertas al Peñón de Gibraltar y al entorno natural, lo que lo convierte en un producto verdaderamente singular en el mercado actual.

Potencial de desarrollo por fases

La propiedad cuenta actualmente con un proyecto en curso para construir una primera villa de lujo de 522 m², que representa la fase inicial del desarrollo.

Una vez finalizada esta primera fase, existe la posibilidad de solicitar las licencias necesarias para una segunda fase de desarrollo y, posteriormente, una tercera fase constructiva. Esto permite plantear una estrategia de desarrollo progresiva y por etapas, optimizada tanto desde el punto de vista financiero como urbanístico.

Esta estructura convierte el activo en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan maximizar la rentabilidad a medio y largo plazo, con flexibilidad para ampliar la inversión de forma gradual.

Segregación y potencial de desarrollo

Actualmente se encuentra en curso el proceso para obtener la aprobación de la segregación de la finca en 4 parcelas independientes, de aproximadamente 15 hectáreas cada una. Esto abre la puerta a diversas estrategias de desarrollo, como:

Villas independientes de alta gama
Proyectos residenciales boutique
Inversión patrimonial a largo plazo con un sólido potencial de revalorización
Principales factores de valor

La finca cuenta con abundantes recursos hídricos y se encuentra próxima al río Castor, lo que garantiza su sostenibilidad, un gran valor paisajístico y la viabilidad de desarrollos de alta gama.

A diferencia de la mayoría de los activos de la zona, esta propiedad ofrece una escala y un nivel de exclusividad excepcionales en la Costa del Sol, con un valor comparable al de una parcela estándar para una villa, pero con un potencial de desarrollo, privacidad y rentabilidad de la inversión muy superiores.

Resumen de la inversión

Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan:

Desarrollo por fases con una inversión de capital controlada
Un sólido potencial de revalorización
Un producto singular y de alta gama
Una ubicación estratégica en la Costa del Sol

Las oportunidades de esta categoría son extremadamente escasas en el mercado actual.