Inicio / Catálogo / Málaga / Apartamento turístico legalmente autorizado con aprobación de la comunidad para la transmisión de la titularidad: inversión privilegiada en primera línea de playa en Marbella

1 / 7

Apartamento turístico legalmente autorizado con aprobación de la comunidad para la transmisión de la titularidad: inversión privilegiada en primera línea de playa en Marbella

Málaga · Piso · ref #4149

Apartamento turístico legalmente autorizado con aprobación de la comunidad para la transmisión de la titularidad: inversión privilegiada en primera línea de playa en Marbella

Marbella, Málaga

Precio

486 000€

≈ 9 918 € / m²

Superficie

49 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Apartamento turístico con licencia en vigor y autorización de la comunidad para el cambio de titularidad: inversión en primera línea de playa en Marbella
¿Busca una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística en vigor? Esta es su oportunidad. Se ofrece este exclusivo apartamento de 49 m² en primera línea de playa en Marbella, con balcón y vistas laterales al mar. Fue completamente reformado hace tres años y cuenta con un historial contrastado de elevada rentabilidad en alquiler en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Situado en un entorno animado, con acceso directo a las playas de arena dorada, los chiringuitos y el paseo marítimo, se encuentra a pocos minutos de las boutiques de lujo y la vida nocturna de Puerto Banús, del casco histórico de Estepona y del aeropuerto de Málaga por la A-7. En un mercado en el que los apartamentos turísticos de Marbella han experimentado un crecimiento del 20 % entre 2023 y 2025, con rentabilidades del 6-11 % en alquiler de corta estancia —que alcanzan su máximo en verano, con tarifas diarias de 150-300 €—, esta propiedad ofrece rentabilidad inmediata en un contexto de creciente demanda de alojamientos turísticos con licencia.
La vivienda dispone de un amplio salón con aire acondicionado, cocina moderna equipada, baño completamente reformado y un dormitorio con aire acondicionado, todo diseñado para ofrecer comodidad y eficiencia. Se vende completamente amueblada, tal como aparece en las fotografías, y está lista para entrar a vivir o comenzar a alquilar. La licencia turística VFT en vigor puede transmitirse, una ventaja poco habitual conforme a la normativa de 2025, que exige la autorización de la comunidad de propietarios. Esto permite continuar con la actividad sin trámites adicionales.
Las empresas del sector turístico que cumplan los requisitos fiscales podrían ahorrar el 7 % del ITP y acogerse potencialmente al AJD, con un tipo del 1,5-2 %, si la propiedad se clasifica como activo empresarial, lo que supondría un ahorro significativo. Una opción ideal para inversores o empresas, con reservas continuas y excelentes valoraciones en las plataformas. El comprador comenzará a generar ingresos desde el primer día en una ubicación de gran demanda.
Una opción perfecta tanto para vivir todo el año como para realizar una inversión fiable en la Costa del Sol.