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Apartamento turístico totalmente reformado, con licencia legal y alta rentabilidad, en una ubicación privilegiada en el centro de Marbella

Málaga · Piso · ref #4147

Apartamento turístico totalmente reformado, con licencia legal y alta rentabilidad, en una ubicación privilegiada en el centro de Marbella

Marbella, Málaga

Precio

486 000€

≈ 6 943 € / m²

Superficie

70 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Apartamento turístico completamente reformado, con licencia legal y alta rentabilidad, en una ubicación privilegiada del centro de Marbella
¿Busca una propiedad totalmente reformada en el centro de la ciudad, con una elevada rentabilidad y licencia turística en vigor? Esta es una oportunidad excepcional. Este apartamento de 70 m² se encuentra junto al Parque de la Alameda, un histórico oasis verde en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, senderos sombreados y bancos revestidos de azulejos. Un entorno que combina naturaleza y encanto urbano entre el casco antiguo y la costa. A solo 2 minutos del centro histórico y de la playa, esta ubicación en primera línea garantiza una demanda constante durante todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y todo tipo de servicios. En un mercado en el que los apartamentos turísticos de Marbella han registrado un aumento de precios del 20 % entre 2023 y 2025 y rentabilidades del 4 al 6 %, de hasta el 7-10 % en las mejores ubicaciones, con una media de 4.509 €/m² en el tercer trimestre de 2025, esta propiedad ofrece una sólida rentabilidad en un contexto de crecimiento del turismo.
La vivienda dispone de un amplio salón con aire acondicionado, una moderna cocina abierta, un cuarto de baño completo reformado y un dormitorio con aire acondicionado, todo diseñado para ofrecer eficiencia y confort. Se vende completamente amueblada, tal y como aparece en las fotografías, y está lista para su uso inmediato o para destinarla al alquiler. La licencia turística oficial VFT es transferible, una ventaja excepcional con la normativa de 2025, que exige la aprobación de la comunidad y un código nacional para los anuncios en internet desde el 1 de julio. Esto permite continuar con la explotación turística sin trámites adicionales.
Las empresas turísticas que cumplan los requisitos fiscales pueden optar por el IVA en lugar del ITP del 7 %, lo que supone un ahorro considerable. Una opción ideal para inversores profesionales que buscan generar ingresos estables o para quienes desean una segunda residencia con las ventajas de la explotación turística. La propiedad cuenta con reservas en curso y puede empezar a generar ingresos desde el primer día gracias a su ubicación, con una demanda elevada.