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Provincia de Málaga · Terreno · ref #6627

¡Atención, inversores

Marbella, Provincia de Málaga

Precio

4 662 960€

Descripción

Oportunidad de inversión en suelo urbano en la Sierra de Torremolinos.

Ubicación estratégica

El suelo se encuentra en la Sierra de Torremolinos, junto a las urbanizaciones El Pinar y Las Velas. Está situado cerca de la autovía, del Palacio de Congresos y del futuro mayor centro comercial y de ocio de Andalucía. Además, limita con el futuro mayor campo de golf de Málaga, que ya cuenta con aprobación definitiva.

Características del suelo

Superficie total del plan parcial: 54.055 m².
Clasificación: suelo urbano residencial compatible con otros usos.
Tipo de suelo: suelo urbanizable programado (SUP) – SUP R. 2-4.
Edificabilidad bruta: 0,20 m²/m².
Densidad edificatoria: 15 viviendas por hectárea.
Ordenanza aplicable: UAS-2 – parcela mínima de 400 m².
Sistema de actuación: compensación.
Número de viviendas edificables en el sector: 81 viviendas.
Altitud: el punto más elevado del suelo se encuentra a 97,94 metros sobre el nivel del mar y el más bajo, a 59 metros.

Información adicional disponible

Ficha urbanística: aprobada por el Ayuntamiento de Torremolinos.
Bases y estatutos de la Junta de Compensación: aprobados y publicados en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).
Informe y descripción del sector: información técnica y específica sobre el sector URO2.

Aspectos destacados

Vistas panorámicas: el suelo ofrece impresionantes vistas al mar, a la ciudad de Málaga y a la sierra.

Grandes proyectos colindantes: limita con el futuro mayor campo de golf de Málaga y se encuentra aproximadamente a 1 km del proyecto avanzado para la construcción del mayor centro comercial y de ocio del sur de España.

Opciones de compra

Compra parcial mayoritaria

Parcelas: adquisición de la parcela del propietario mayoritario (22.540 m²) y de la parcela de Shelley (16.318 m²), con una superficie total de 38.858 m².
Porcentaje: representa el 71,90 % del sector.
Precio: 120 € por metro cuadrado, con un importe total de 4.662.960 €, negociable en función de la forma de pago.

Compra total

Parcelas: adquisición de todas las parcelas, excepto una con una vivienda existente y otra con una superficie inferior a 400 m².
Precio: 6.300.000 €, también negociable.

Conclusión

Una excelente oportunidad para inversores interesados en adquirir suelo urbano en una zona en desarrollo y con grandes perspectivas de revalorización. Una oportunidad única en la Sierra de Torremolinos.