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Málaga · Grundstück · ref #6627

Achtung, Anleger

Marbella, Málaga

Preis

4 662 960€

Beschreibung

„Aufmerksamkeit für Investoren!
Investitionsmöglichkeit für Bauland in der Sierra de Torremolinos
Strategische Lage
Das Grundstück befindet sich in der Sierra de Torremolinos, direkt angrenzend an die Wohnanlagen El Pinar und Las Velas. Es liegt in der Nähe der Autobahn, des Kongresszentrums und des geplanten größten Einkaufs- und Freizeitzentrums Andalusiens (INTU). Zudem grenzt das Grundstück an den künftig größten Golfplatz der Provinz Málaga, für den bereits die endgültige Genehmigung erteilt wurde.

Grundstücksmerkmale
Gesamtfläche des Teilplans: 54.055 m².
Klassifizierung: Städtisches Wohngebiet, vereinbar mit anderen Nutzungen.
Art des Grundstücks: Ausgewiesenes Entwicklungsland (SUP) – SUP R. 2-4.
Bruttobebaubarkeit: 0,20 m²/m².
Bebauungsdichte: 15 Wohneinheiten pro Hektar.
Geltende Bauordnung: UAS-2 – Mindestgrundstücksgröße 400 m².
Ausgleichssystem: Ausgleichsverfahren.
Anzahl der im Sektor bebaubaren Wohneinheiten: 81.
Höhenlage: Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 97,94 Metern über dem Meeresspiegel, der niedrigste Punkt auf 59 Metern.
Zusätzliche Informationen verfügbar
Planungsunterlagen: Von der Stadtverwaltung Torremolinos genehmigt.
Grundlagen und Satzung der Ausgleichsgemeinschaft: Genehmigt und im Amtsblatt der Provinz (BOP) veröffentlicht.
Bericht und Beschreibung des Sektors: Technische und spezifische Informationen zum Sektor URO2.
Besondere Merkmale
Panoramablick: Das Grundstück bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer, die Stadt Málaga und die Sierra.
Bedeutende angrenzende Projekte: Direkt angrenzend an den künftigen größten Golfplatz der Provinz Málaga und etwa 1 km vom weit fortgeschrittenen Projekt zum Bau des größten Einkaufs- und Freizeitzentrums Südspaniens entfernt. Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter folgendem Link: Einkaufszentrum INTU.
Kaufoptionen
Teilankauf der Mehrheit:

Grundstücke: Erwerb des Grundstücks des Mehrheitsanteilseigners (22.540 m²) und des Grundstücks von Shelley (16.318 m²), insgesamt 38.858 m².
Anteil: Entspricht 71,90 % des gesamten Sektors.
Preis: 120 € pro Quadratmeter, insgesamt 4.662.960 €, abhängig von der Zahlungsweise verhandelbar.
Gesamterwerb:

Grundstücke: Erwerb aller Grundstücke mit Ausnahme eines Grundstücks mit bestehendem Haus und eines weiteren Grundstücks mit weniger als 400 m².
Preis: 6.300.000 €, ebenfalls verhandelbar.
Fazit
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauland in einer aufstrebenden Region mit großem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit in der Sierra de Torremolinos.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #6627
Málaga

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