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Málaga · Casa · ref #5440

Edificio en venta en ubicación privilegiada, en segunda línea de playa en Fuengirola

Marbella, Málaga

Precio

825 000€

≈ 2 989 € / m²

Superficie

276 m²

Dormitorios

6

Baños

5

Descripción

Edificio en venta en una ubicación privilegiada, en segunda línea de playa en Fuengirola

Excepcional oportunidad de inversión a solo 150 metros del mar, en una de las zonas más solicitadas de Fuengirola. Ideal para alquileres de corta o larga duración, ampliar su cartera inmobiliaria o aprovechar una rápida reventa en una ubicación con gran demanda.

Distribución y posibilidades:
El edificio consta de 3 apartamentos independientes y un trastero, lo que ofrece versatilidad y un elevado potencial de alquiler:

- Planta baja (66 m²): 2 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y patio de 11 m².
Incluye un trastero de 19 m² que podría transformarse en un tercer dormitorio para el apartamento de la planta baja, ya que una de sus paredes comunica con el patio y la cocina, o mantenerse como estudio independiente.

- Primera planta. Ático de 1 dormitorio (52 m²):
Reformado hace menos de 4 años con acabados de alta calidad.
Actualmente ocupado; el inquilino lleva más de 2 años sin pagar el alquiler. El proceso de desahucio está en curso tras la resolución judicial de noviembre de 2025 y está previsto que finalice a lo largo de este año.

- Ático dúplex (135 m²): 3 dormitorios, 2 baños, salón con balcón, cocina, lavadero, terraza compartida por dos dormitorios y solárium con vistas parciales al mar.

- Precio: 825.000 € (recientemente rebajado desde 855.000 €).

Aspectos destacados de la inversión:

- El precio medio de un apartamento de 2 dormitorios en la zona ronda los 450.000 €, lo que ofrece un elevado potencial de revalorización.
- Los inmuebles situados en segunda línea de playa en esta zona se revalorizan al menos un 20 % cada año, lo que convierte este edificio en una inversión muy atractiva a largo plazo.
- Según la normativa urbanística vigente, el edificio permite planta baja + 2 plantas (3 plantas en total), por lo que podría redistribuirse para crear hasta 6 apartamentos, maximizando los ingresos por alquiler y su valor a largo plazo.
- Alquiler de larga duración: un apartamento similar de 3 dormitorios en la misma calle se alquila por 2.800 € al mes.
- Alquiler de corta duración: aproximadamente 2.800 € por semana.

Datos clave:

- El edificio se encuentra en la altura máxima permitida de 3 plantas (planta baja + 2).
- Ubicación excelente, zona consolidada, gran demanda y elevado potencial de revalorización.

Una oportunidad única para inversores y promotores que buscan adquirir un edificio con un gran potencial en la Costa del Sol a un precio competitivo.

Características

Ubicación Marbella
Tipo de inmueble Casa
Superficie total 276 m²
Dormitorios 6
Baños 5
Referencia #5440
Málaga

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