Gebäude zum Verkauf in bester Lage – zweite Strandreihe in Fuengirola
Marbella, Málaga
Preis
825 000€
≈ 2 989 € / m²
Fläche
276 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Beschreibung
Gebäude in erstklassiger Lage – in zweiter Strandlinie in Fuengirola
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Lagen von Fuengirola. Ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung, zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder für einen kurzfristigen Weiterverkauf in einer stark nachgefragten Lage.
Aufteilung und Potenzial:
Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Wohnungen und einem Abstellraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Vermietungspotenzial:
- Erdgeschoss (66 m²): zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnbereich, Küche und eine 11 m² große Terrasse.
Zusätzlich gibt es einen 19 m² großen Abstellraum, der zu einem dritten Schlafzimmer für die Wohnung im Erdgeschoss umgebaut werden könnte, da eine Wand an die Terrasse und die Küche grenzt. Alternativ könnte er als unabhängiges Studio genutzt werden.
- Obergeschoss – Penthouse mit einem Schlafzimmer (52 m²):
Vor weniger als vier Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert.
Derzeit vermietet; der Mieter hat seit über zwei Jahren keine Miete gezahlt. Das Räumungsverfahren läuft nach dem Gerichtsurteil vom November 2025 und soll voraussichtlich im Laufe dieses Jahres abgeschlossen werden.
- Duplex-Penthouse (135 m²): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich mit Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, eine von zwei Schlafzimmern gemeinsam genutzte Terrasse sowie ein Solarium mit teilweise freiem Meerblick.
- Preis: 825.000 € (kürzlich von 855.000 € reduziert).
Investitionsvorteile:
- Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in dieser Gegend liegt bei etwa 450.000 €, was ein attraktives Wertsteigerungspotenzial bietet.
- Immobilien in dieser zweiten Strandlinie verzeichnen jährlich eine Wertsteigerung von mindestens 20 %, wodurch das Gebäude besonders als langfristige Investition attraktiv ist.
- Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften sind Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse zulässig, also insgesamt drei Etagen. Das Gebäude könnte daher in bis zu sechs Wohnungen umgestaltet werden, um die Mieteinnahmen und den langfristigen Wert zu maximieren.
- Langfristige Vermietung: Eine vergleichbare Wohnung mit drei Schlafzimmern in derselben Straße wird für 2.800 € monatlich vermietet.
- Kurzfristige Vermietung: etwa 2.800 € pro Woche.
Wichtige Hinweise:
- Das Gebäude erreicht die maximal zulässige Höhe von drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse).
- Hervorragende Lage, etablierte Umgebung, hohe Nachfrage und großes Wertsteigerungspotenzial.
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein Gebäude mit hohem Potenzial an der Costa del Sol zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
825 000€
≈ 2 989 € / m²
Ähnliche Objekte
-
Haus · Verkauf
Exklusive Designervilla mit Meerblick in Estepona, Málaga
Estepona · 3 Schl. · 469 m²
1 586 500€
-
Haus · Verkauf
Exklusive Villenkollektion mit Panoramablick in Polop, Alicante
Polop · 3 Schl. · 124.4 m²
477 500€
-
Haus · Verkauf
Reihenhaus mit privatem Garten und Dachterrasse in Vergel, Alicante
El Verger · 2 Schl. · 62.04 m²
259 000€
-
Haus · Verkauf
Exklusive Design-Villa mit Meerblick in Estepona, Málaga
Estepona · 3 Schl. · 450,00 m²
1 656 500€
-
Haus · Verkauf
Moderne Villa mit privatem Pool in Benejúzar, Alicante
Benejúzar · 4 Schl. · 166.39 m²
995 000€
-
Haus · Verkauf
Moderne Villa mit privatem Pool in Benejúzar, Alicante
Benejúzar · 4 Schl. · 166.39 m²
995 000€