ESTILO DE VIDA URBANO PREMIUM: chalet adosado listo para entrar a vivir, ubicación céntrica, jardín privado y energía solar de bajo consumo

ESTILO DE VIDA URBANO PREMIUM: adosado listo para entrar a vivir, con ubicación céntrica, jardín privado y energía solar para reducir el consumo

4 dormitorios | 3 baños | 200 m² construidos | Parcela de 218 m² | Vivienda en esquina

LA VIVIENDA IDEAL EN ESTEPONA: CÉNTRICA, RENOVADA Y EFICIENTE

Descubra una propiedad excepcional en Estepona: un amplio adosado en esquina que combina una ubicación privilegiada, perfecta para desplazarse a pie, con las ventajas económicas y medioambientales de la tecnología moderna. Olvídese de las facturas elevadas y de los desplazamientos largos: aquí encontrará el estilo de vida urbano, inteligente y sostenible que estaba buscando.

ASPECTOS DESTACADOS

*** INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: La propiedad cuenta con una importante ventaja competitiva: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5 kW, compuesto por 12 paneles y equipado con baterías de almacenamiento. Esta considerable inversión permite generar una cantidad significativa de energía y reducir prácticamente a cero el coste mensual de la electricidad, un activo poco habitual y muy valioso en una ubicación céntrica. El sistema de electricidad solar y el calentador solar de agua de 300 litros garantizan un importante ahorro a largo plazo. Se trata de una inversión de cinco cifras ya realizada y legalizada para el nuevo propietario.

*** UBICACIÓN URBANA PRIVILEGIADA:
•A 10 minutos a pie del pintoresco casco antiguo de Estepona, en la Plaza de las Flores.
•A 10 minutos a pie de la playa y del paseo marítimo.
•A 250-300 metros de servicios esenciales, como el centro de salud, colegios y polideportivo.
•En una tranquila y privilegiada zona residencial, sin gastos de comunidad.

*** DISTRIBUCIÓN IMPECABLE EN TRES PLANTAS
•Planta baja, zona de estar y ocio: recibidor, cocina completamente renovada, amplio salón-comedor con chimenea funcional, aseo de invitados y un gran trastero-lavadero. El salón tiene acceso directo al jardín.
•Primera planta, descanso y privacidad: tres dormitorios y dos baños. Incluye un amplio dormitorio principal con baño en suite completo, además de otros dos dormitorios que comparten un baño independiente recientemente renovado.
•Segunda planta, estudio y sol: un amplio cuarto dormitorio, actualmente habilitado como estudio u oficina privada, con acceso directo a una soleada terraza solárium de 18 m², renovada con nuevo pavimento en 2022. Desde allí se puede disfrutar incluso de algo de vista al mar y, a lo lejos, del Peñón de Gibraltar.

*** EXCELENTES ESPACIOS EXTERIORES Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
Esta vivienda pareada de tres plantas ofrece amplitud, calidad y total seguridad:
•Jardín privado de 118 m²: un amplio y funcional espacio exterior, perfecto para disfrutar y recibir invitados.
•Porche cubierto con barbacoa de 10 m²: con zona de barbacoa y fuente, ideal para comer al aire libre durante todo el año.
•Terraza solárium de 18 m²: renovada con nuevo pavimento en 2022, ofrece un espacio privado adicional para disfrutar del sol.
•Cocina completamente renovada: moderna, elegante y totalmente nueva, sin las complicaciones ni el coste de una reforma importante.
•Mejoras estructurales: nuevo cuadro eléctrico instalado en 2020, sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento en la mayor parte de la vivienda y puerta de entrada de seguridad reforzada.
•Aparcamiento: dos plazas privadas dentro de la parcela.

Esta propiedad no es solo un hogar; también es una inversión financieramente inteligente:
Sin gastos de comunidad
Costes de mantenimiento mínimos: IBI (475 € al año) + basura (150 € al año) + facturas de electricidad prácticamente nulas.

Una oportunidad excepcional para adquirir un adosado renovado, altamente eficiente desde el punto de vista energético y perfectamente ubicado en el dinámico mercado de Estepona. Disfrute desde el primer día de un estilo de vida inteligente y con costes reducidos.

Casa pareada, Estepona, Costa del Sol.
4 dormitorios, 3 baños, 218 m² construidos, terraza de 18 m², jardín/parcela de 118 m².

Situación: ciudad, zona comercial, pueblo, cerca de comercios y colegios.
Orientación: sur.
Estado: excelente.
Climatización: aire acondicionado, preinstalación de aire acondicionado, aire acondicionado frío y caliente.
Vistas: al mar y urbanas.
Características: terraza cubierta, armarios empotrados, cerca del transporte público, terraza privada, WiFi, trastero, lavadero, baño en suite, doble acristalamiento, autobús de cortesía, cerca de mezquita, cerca de iglesia, fibra óptica.
Mobiliario: parcialmente amueblada.
Cocina: totalmente equipada.
Jardín: privado.
Seguridad: complejo cerrado.
Aparcamiento: garaje, cubierto, más de una plaza, privado.
Categoría: segunda mano.