Premium-Stadtleben: Bezugsfertiges Reihenhaus in zentraler Lage mit privatem Garten und energiesparender Solaranlage

Premiumer urbaner Lebensstil: Bezugsfertiges Reihenendhaus in zentraler Lage mit privatem Garten und energiesparender Solarenergie

4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | 200 m² Wohnfläche | 218 m² Grundstück | Reihenendhaus

Das perfekte Zuhause in Estepona: zentral, renoviert und energieeffizient

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Estepona: ein großzügiges Reihenendhaus, das eine privilegierte, fußläufige Lage mit den finanziellen und ökologischen Vorteilen moderner Technologie verbindet. Vergessen Sie hohe Nebenkosten und lange Autofahrten – hier erwartet Sie ein intelligenter und nachhaltiger urbaner Lebensstil.

Besondere Merkmale

*** Energieautarkie: Diese Immobilie bietet einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: eine hochwertige Solaranlage mit 5 kW Leistung, 12 Solarmodulen und Batteriespeicher. Die bedeutende Investition ermöglicht es dem Haus, einen erheblichen Teil seines Strombedarfs selbst zu erzeugen und die monatlichen Stromkosten nahezu vollständig zu eliminieren – ein seltenes und wertvolles Plus in zentraler Lage. Die Solarstromanlage und der 300-Liter-Solarboiler sorgen langfristig für erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten. Die Investition im fünfstelligen Bereich ist bereits abgeschlossen und für den neuen Eigentümer legalisiert.

*** Hervorragende fußläufige Lage:
• 10 Gehminuten zur malerischen Altstadt von Estepona mit der Plaza de las Flores.
• 10 Gehminuten zum Strand und zur Promenade.
• 250–300 m von wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitszentrum, Schulen und Sportzentrum entfernt.
• Ruhige, privilegierte Wohnlage ohne Gemeinschaftskosten.

*** Durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen
• Erdgeschoss (Wohnen und Unterhaltung): Eingangsbereich, vollständig renovierte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit funktionierendem Kamin, Gäste-WC sowie ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten.
• Obergeschoss (Schlafen und Privatsphäre): Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dazu gehören das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Vollbad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem separaten, kürzlich renovierten Badezimmer.
• Zweites Obergeschoss (Studio und Sonne): Ein großzügiges viertes Schlafzimmer, derzeit als privates Studio oder Büro eingerichtet, mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse von 18 m². Diese wurde 2022 neu gefliest und bietet zudem einen kleinen Meerblick sowie Fernblick auf den Felsen von Gibraltar.

*** Hochwertiger Außenbereich und bezugsfertiger Zustand
Dieses dreigeschossige Reihenendhaus bietet großzügige Flächen, Qualität und umfassende Sicherheit:
• Privater Garten (118 m²): Ein großzügiger und funktionaler Außenbereich, ideal für gesellige Stunden.
• Überdachte Grillterrasse (10 m²): Mit eigenem Grillbereich und Brunnen, perfekt für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.
• Dachterrasse (18 m²): 2022 neu gefliest und als zusätzlicher, sonniger Rückzugsort gestaltet.
• Vollständig renovierte Küche: Modern, stilvoll und komplett neu – ohne den Aufwand und die Kosten einer umfassenden Renovierung.
• Technische Modernisierungen: Neue Elektroverteilung (2020), erneuerte Wasserleitungen, überwiegend doppelverglaste Fenster und verstärkte Sicherheitseingangstür.
• Parkmöglichkeiten: Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine finanziell äußerst attraktive Investition:
Keine Gemeinschaftskosten
Minimale laufende Kosten: Grundsteuer (475 € pro Jahr) + Müllgebühr (150 € pro Jahr) + nahezu keine Stromkosten.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein renoviertes, äußerst energieeffizientes und perfekt gelegenes Reihenhaus im dynamischen Immobilienmarkt von Estepona zu erwerben. Genießen Sie vom ersten Tag an einen intelligenten Lebensstil mit niedrigen laufenden Kosten.

Reihenendhaus, Estepona, Costa del Sol.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 218 m² Wohnfläche, 18 m² Terrasse, 118 m² Garten/Grundstück.

Lage: Stadt, Gewerbegebiet, Dorf, in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, vorinstallierte Klimaanlage, Warm- und Kaltluftfunktion.
Aussicht: Meer, Stadt.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsanbindung, private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, eigenes Badezimmer, Doppelverglasung, Shuttlebus, Moschee in der Nähe, Kirche in der Nähe, Glasfaseranschluss.
Möblierung: Teilmöbliert.
Küche: Voll ausgestattet.
Garten: Privat.
Sicherheit: Abgeschlossene Wohnanlage.
Parkmöglichkeiten: Garage, überdacht, mehr als ein Stellplatz, privat.
Kategorie: Wiederverkauf.