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Excelente oportunidad de inversión en parcela urbana en Cancelada, Estepona, junto a la N-340, en la prometedora Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol

Málaga · Terreno · ref #2320

Excelente oportunidad de inversión en parcela urbana en Cancelada, Estepona, junto a la N-340, en la prometedora Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol

Marbella, Málaga

Precio

1 069 200€

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una parcela urbana situada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Costa del Sol: la Nueva Milla de Oro, en Cancelada, Estepona. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada junto a la carretera nacional N-340 en dirección a Estepona, con una excelente visibilidad y fácil acceso.

La parcela ocupa una esquina y cuenta con acceso desde dos calles, una característica especialmente valiosa tanto para proyectos residenciales como comerciales, ya que ofrece mayor flexibilidad de diseño y un aprovechamiento óptimo del espacio disponible.

La parcela permite construir planta baja, primera planta y segunda planta. El propietario actual conservará la superficie edificada de la planta baja para dos locales comerciales y asumirá el coste proporcional de esa parte de la construcción. Las plantas primera y segunda están a la venta y su desarrollo correrá a cargo del nuevo propietario.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece:

Uso principal: residencial, una excelente opción para desarrollar viviendas en una zona cada vez más demandada.

Usos complementarios: equipamientos educativos, culturales y deportivos.

Usos compatibles: hotelero, oficinas, comercial y hostelero, con un amplio abanico de posibilidades para inversores y promotores.

Edificabilidad máxima: 2,04 m²t/m²s, lo que permite desarrollar un proyecto con un gran potencial en una zona consolidada y en continua expansión.

La ubicación es otro de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela se encuentra a solo 5 minutos a pie de la playa, a 5 minutos en coche del centro de Estepona y a aproximadamente 10 minutos de Marbella, en una posición estratégica entre dos de los destinos más importantes de la Costa del Sol.

Además, el entorno ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria, como grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una amplia variedad de comercios, lo que aumenta aún más la comodidad y el valor de la ubicación.

En resumen, se trata de una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, combinando una ubicación estratégica, una excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico.