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  • Hervorragende Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: an der Neuen Goldenen Meile im Gebiet von Cancelada, Estepona, direkt an der N-340 gelegen
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Málaga · Grundstück · ref #2320

Hervorragende Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: an der Neuen Goldenen Meile im Gebiet von Cancelada, Estepona, direkt an der N-340 gelegen

Marbella, Málaga

Preis

1 069 200€

Beschreibung

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: der New Golden Mile, im Gebiet von Cancelada, Estepona. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine bequeme Anbindung.

Das Eckgrundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich – ein besonders wertvolles Merkmal für Wohn- und Gewerbeprojekte, da es eine flexiblere Planung und eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht.

Auf dem Grundstück können ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein zweites Obergeschoss errichtet werden. Der derzeitige Eigentümer behält die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten und übernimmt anteilig die Kosten für diesen Teil der Bauarbeiten. Das erste und zweite Obergeschoss stehen zum Verkauf und würden auf Kosten des neuen Eigentümers entwickelt.

Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück:

Hauptnutzung: Wohnen – eine ausgezeichnete Option für die Entwicklung von Wohnraum in einer zunehmend gefragten Gegend.

Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.

Zulässige Nutzungen: Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Dies eröffnet Investoren und Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten.

Maximale Bebaubarkeit: 2,04 m²t/m²s. Damit lässt sich in einer etablierten und kontinuierlich wachsenden Gegend ein Projekt mit erheblichem Potenzial entwickeln.

Ein weiteres großes Highlight ist die Lage. Der Strand ist nur fünf Gehminuten entfernt, das Zentrum von Estepona erreichen Sie in fünf Autominuten und Marbella in etwa zehn Minuten. Damit befindet sich das Grundstück in strategischer Lage zwischen zwei der bedeutendsten Ziele an der Costa del Sol.

Darüber hinaus bietet die Umgebung sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsanbindungen und eine große Auswahl an Geschäften. Dies steigert den Komfort und den Wert der Lage zusätzlich.

Zusammenfassend handelt es sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohn- oder Gewerbeprojekts in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Costa del Sol – mit strategischer Lage, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen städtebaulichen Nutzungsmöglichkeiten.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Grundstück
Referenznummer #2320
Málaga

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