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Exclusiva: gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga o 10 minutos del Parque Tecnológico

Málaga · Casa · ref #5781

Exclusiva: gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga o 10 minutos del Parque Tecnológico

Marbella, Málaga

Precio

2 750 000€

≈ 2 806 € / m²

Superficie

980 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

EXCLUSIVA: Excelente oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga y a 10 minutos del Parque Tecnológico.
La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 800 m² y una casa de 100 m², sobre una parcela de aproximadamente 57.000 m².
Una vez completados los trámites administrativos y urbanísticos exigidos por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande y la Junta de Andalucía para obtener los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad de construir en el 10 % de la parcela, distribuido en tres plantas —planta baja más dos—, es decir, 17.000 m².
Tras redactar el correspondiente plan urbanístico y obtener la aprobación necesaria del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía, podrían construirse hasta 17.000 m² en la propiedad, distribuidos en tres plantas —planta baja más dos—, ya que la normativa vigente permite una ocupación del 10 % de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta superficie edificable incluiría las construcciones existentes en caso de que se decidiera conservarlas.
Esta posibilidad no puede garantizarse, ya que no depende del vendedor, pero el interesado puede consultarla en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande antes de adquirir la propiedad.
Actualmente hay aproximadamente 5.000 palmeras, de unos 10 años de antigüedad, listas para su venta e incluidas en el precio.
La vivienda principal cuenta en la planta baja con un amplio salón con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy espaciosa con despensa y acceso al porche y a la terraza cubierta. En esta planta también hay un baño turco, una piscina interior, una ducha y una sauna, que necesita reformas.
Primera planta: dispone de cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño completo, vestidor y acceso a una gran terraza con vistas despejadas al entorno. Todos los dormitorios tienen baño en suite; los otros tres disponen de acceso a la terraza a través de una puerta situada en el pasillo.
Segunda planta: una pequeña torre.
Sótano: una pequeña bodega, una sala de ocio con barra, una sala de billar, dos dormitorios pequeños y un despacho. Desde esta planta se accede directamente a las dos salas de maquinaria de la piscina y del sistema de riego de toda la propiedad.
Casa de la barbacoa: una pequeña construcción con barbacoa y horno, entre otros elementos.
Casa de invitados: una pequeña vivienda con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y un garaje para varios vehículos en la planta baja.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos de notaría, registro, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.